舞蹈市場(chǎng)特色餐廳租賃協(xié)議

舞蹈市場(chǎng)特色餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________舞蹈市場(chǎng)特色餐廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳地址：__________1.2餐廳面積：__________1.3餐廳設(shè)施：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃餐廳，不得擅自改變用途。3.2乙方經(jīng)營范圍：__________3.3乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃餐廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守餐廳管理制度。5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃餐廳進(jìn)行日常維護(hù)，確保餐廳設(shè)施完好。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明2.餐廳使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.餐廳設(shè)施清單7.租金支付證明8.租賃用途經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件9.租賃合同解除協(xié)議10.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃餐廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方未能按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合法經(jīng)營或擅自改變租賃餐廳用途。6.乙方未對(duì)租賃餐廳進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方餐廳的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)變動(dòng)：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，如有需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除和終止：按照租賃合同約定辦理，雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳經(jīng)營者租賃場(chǎng)地開展餐飲業(yè)務(wù)。2.特色餐廳舉辦