酒店式公寓物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

PAGEPAGE1酒店式公寓物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，酒店式公寓作為一種新興的住宅產(chǎn)品，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。酒店式公寓集合了酒店的專業(yè)服務(wù)與公寓的居家私密性，為住戶提供了舒適、便捷的居住環(huán)境。為了確保酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高住戶滿意度，現(xiàn)對(duì)我市某酒店式公寓項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：某酒店式公寓物業(yè)管理項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：我國(guó)某市核心商務(wù)區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約10000平方米，總建筑面積約50000平方米，共計(jì)500套公寓4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅5.物業(yè)管理范圍：包括但不限于客服、保安、保潔、綠化、工程維修等6.物業(yè)管理期限：叁年三、招標(biāo)條件1.具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.具備物業(yè)管理資質(zhì)，有酒店式公寓或類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；3.具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)制度，提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；4.具備完善的質(zhì)量管理體系，通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證；5.具備依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件獲取1.報(bào)名時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至年月日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，下同）。2.報(bào)名地點(diǎn)：某市公共資源交易中心3.報(bào)名所需資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人聯(lián)系等原件及復(fù)印件（加蓋公章）。4.招標(biāo)文件獲?。簣?bào)名成功后，招標(biāo)人將向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件。五、投標(biāo)保證金1.投標(biāo)保證金金額：人民幣萬(wàn)元；2.投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前；3.投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)通知書發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)無息退還；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)無息退還。六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：年月日時(shí)分；2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：某市公共資源交易中心；3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間同一時(shí)間；2.開標(biāo)地點(diǎn)：某市公共資源交易中心。八、評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面進(jìn)行綜合評(píng)審，最終確定中標(biāo)單位。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：某酒店式公寓項(xiàng)目管理有限公司地質(zhì)：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：某先生聯(lián)系方式：X十、其他事項(xiàng)1.本次招標(biāo)不收取任何費(fèi)用；2.招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)文件及相關(guān)事項(xiàng)；3.本次招標(biāo)活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。某酒店式公寓項(xiàng)目管理有限公司年月日酒店式公寓物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，酒店式公寓作為一種新興的住宅產(chǎn)品，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。酒店式公寓集合了酒店的專業(yè)服務(wù)與公寓的居家私密性，為住戶提供了舒適、便捷的居住環(huán)境。為了確保酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高住戶滿意度，現(xiàn)對(duì)我市某酒店式公寓項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：某酒店式公寓物業(yè)管理項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：我國(guó)某市核心商務(wù)區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約10000平方米，總建筑面積約50000平方米，共計(jì)500套公寓4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅5.物業(yè)管理范圍：包括但不限于客服、保安、保潔、綠化、工程維修等6.物業(yè)管理期限：叁年三、招標(biāo)條件1.具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.具備物業(yè)管理資質(zhì)，有酒店式公寓或類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；3.具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)制度，提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；4.具備完善的質(zhì)量管理體系，通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證；5.具備依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件獲取1.報(bào)名時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至年月日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，下同）。2.報(bào)名地點(diǎn)：某市公共資源交易中心3.報(bào)名所需資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人聯(lián)系等原件及復(fù)印件（加蓋公章）。4.招標(biāo)文件獲?。簣?bào)名成功后，招標(biāo)人將向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件。五、投標(biāo)保證金1.投標(biāo)保證金金額：人民幣萬(wàn)元；2.投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前；3.投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)通知書發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)無息退還；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)無息退還。六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：年月日時(shí)分；2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：某市公共資源交易中心；3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間同一時(shí)間；2.開標(biāo)地點(diǎn)：某市公共資源交易中心。八、評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面進(jìn)行綜合評(píng)審，最終確定中標(biāo)單位。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：某酒店式公寓項(xiàng)目管理有限公司地質(zhì)：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：某先生聯(lián)系方式：X十、其他事項(xiàng)1.本次招標(biāo)不收取任何費(fèi)用；2.招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)文件及相關(guān)事項(xiàng)；3.本次招標(biāo)活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。某酒店式公寓項(xiàng)目管理有限公司年月日重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法是招標(biāo)投標(biāo)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到招標(biāo)人能否選出最合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面進(jìn)行綜合評(píng)審，最終確定中標(biāo)單位。綜合評(píng)估法是一種比較科學(xué)的評(píng)標(biāo)方法，它將投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)等多個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，從而選出最優(yōu)秀的投標(biāo)單位。在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分，最終將各項(xiàng)得分相加，得分最高的投標(biāo)單位即為中標(biāo)單位。在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，確保評(píng)標(biāo)過程的公平、公正、透明。同時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將認(rèn)真審查每個(gè)投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件，確保投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性。在綜合評(píng)估法中，投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面都是非常重要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。其中，資質(zhì)和業(yè)績(jī)是衡量投標(biāo)人實(shí)力的重要指標(biāo)，服務(wù)方案是衡量投標(biāo)人能否提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的重要指標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)是衡量投標(biāo)人能否在合理價(jià)格范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的重要指標(biāo)。因此，投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注這些評(píng)價(jià)指標(biāo)，認(rèn)真準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保投標(biāo)文件的質(zhì)量。同時(shí)，投標(biāo)人在投標(biāo)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件的規(guī)定，確保投標(biāo)行為的合法性和有效性。評(píng)標(biāo)辦法是酒店式公寓物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過程中的重要環(huán)節(jié)，招標(biāo)人和投標(biāo)人都應(yīng)高度重視。招標(biāo)人應(yīng)制定科學(xué)合理的評(píng)標(biāo)辦法，確保選出最優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備投標(biāo)文件，確保在評(píng)標(biāo)過程中獲得高分。以下是對(duì)評(píng)標(biāo)辦法的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：評(píng)標(biāo)辦法的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：1.資質(zhì)評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以確保投標(biāo)人具備合法的營(yíng)業(yè)資格和物業(yè)服務(wù)能力。同時(shí)，委員會(huì)還將考慮投標(biāo)人的注冊(cè)資本、法人代表、公司架構(gòu)等基本信息，以評(píng)估其整體實(shí)力和市場(chǎng)信譽(yù)。2.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審：投標(biāo)人的過往業(yè)績(jī)是評(píng)估其能力和經(jīng)驗(yàn)的重要依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)人在酒店式公寓或類似項(xiàng)目管理方面的歷史合同、服務(wù)案例、客戶反饋等，以了解其服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)表現(xiàn)。特別注重的是，投標(biāo)人是否有過與本項(xiàng)目規(guī)模和類型相似的成功管理經(jīng)驗(yàn)。3.服務(wù)方案評(píng)審：投標(biāo)人的服務(wù)方案是評(píng)標(biāo)過程中的核心內(nèi)容之一。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將詳細(xì)審查服務(wù)方案的各個(gè)方面，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)創(chuàng)新等。服務(wù)方案應(yīng)體現(xiàn)出投標(biāo)人對(duì)酒店式公寓物業(yè)管理的深刻理解和專業(yè)能力，以及對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)和需求的準(zhǔn)確把握。4.投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審：投標(biāo)報(bào)價(jià)是評(píng)標(biāo)委員會(huì)考慮的另一個(gè)重要因素。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行合理性分析，評(píng)估其價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。報(bào)價(jià)不應(yīng)低于成本價(jià)，同時(shí)也要體現(xiàn)出市場(chǎng)公允性。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量相匹配，確保項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。5.綜合評(píng)價(jià)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)上述各項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容的得分，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的權(quán)重進(jìn)行加權(quán)平均，得出每個(gè)投標(biāo)人的綜合得分。綜合得分最高的投標(biāo)人為推薦的中標(biāo)候選人。在綜合評(píng)價(jià)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)還將考慮投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況、管理水平、員工素質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等因素。6.評(píng)標(biāo)過程的透明性和公正性：為確保評(píng)標(biāo)過程的透明性和公正性，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的工作應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和法律法規(guī)進(jìn)行。評(píng)標(biāo)過程應(yīng)有記錄，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的討論和決策應(yīng)留有書面記錄。評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公布，接受社會(huì)