2024二手房的買賣合同范本

2024二手房的買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本情況：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；（3）房屋權(quán)屬清晰，甲方已履行完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋過戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未履行完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊(cè)，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的住宅。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋，若不符合條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買