2024企業(yè)土地租賃合同協(xié)議書

2024企業(yè)土地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的土地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該土地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于：__________，總面積為：__________平方米。1.2土地用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/年。3.2乙方應在每年__月__日前支付當年租金。3.3租金支付方式：__________。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權。4.2甲方應確保土地的通行、供水、供電等基礎設施滿足乙方正常使用的需求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃土地范圍內(nèi)。4.4租賃期間，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應的補償。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應合理利用土地資源，保護環(huán)境，不得進行違法建設和污染排放。5.3乙方應在租賃期滿后，將土地恢復原狀，交還甲方。5.4乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。6.2如甲方未按約定提供土地或影響乙方正常使用，甲方應承擔相應責任。6.3如乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，乙方應承擔相應責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地使用權證復印件4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.環(huán)保評估報告8.土地恢復原狀證明9.法律法規(guī)相關條款匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或影響乙方正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租的土地所有者或授權代理人。2.承租方：指租賃土地并按約定使用土地的企業(yè)或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.環(huán)保評估：指對租賃土地進行環(huán)境影響評估，以確保乙方使用土地過程中不會造成環(huán)境污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際情況與合同描述不符：雙方重新進行實地考察，并根據(jù)實際情況調整合同內(nèi)容。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，協(xié)商解決支付問題。3.甲方未按約定提供土地或影響乙方正常使用：甲方應承擔違約責任，根據(jù)合同約定支付違約金，并盡快解決土地提供問題。4.乙方擅自改變土地用途：乙方應承擔違約責任，根據(jù)合同約定支付違約金，并恢復土地原狀。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應及時調整合同內(nèi)