2024住房建設(shè)工程施工合同

2024住房建設(shè)工程施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住房建設(shè)工程的業(yè)主，具備合法的土地使用權(quán)和建設(shè)資格；乙方為具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位，愿意承擔(dān)該住房建設(shè)工程的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。1.5工程總投資：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條施工期限本工程的施工期限為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。第三條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程的要求。3.2主要工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）土建工程：__________（2）裝修工程：__________（3）安裝工程：__________（4）綠化工程：__________3.3工程質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限按照國家和地方的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同價格4.1本工程的合同造價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2合同價款支付方式：（1）施工進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付。（2）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，按照實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。4.3合同價款調(diào)整：（1）工程變更：因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額。（2）政策調(diào)整：因國家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額。第五條施工許可和驗收5.1施工方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.2工程竣工后，施工方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織驗收。5.3驗收合格后，施工方應(yīng)將工程資料和相關(guān)證件交付業(yè)主。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、地方和企業(yè)安全生產(chǎn)與環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，確保工程安全、環(huán)保。6.2施工方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等責(zé)任。6.3施工方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、綠化、保衛(wèi)等工作。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2施工方未按照約定的施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)按照逾期工程價款的一定比例支付違約金。7.3業(yè)主未按照約定的付款期限支付工程款，應(yīng)按照逾期付款金額的一定比例支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：

1.施工圖紙和技術(shù)說明書

2.工程量清單

3.施工組織設(shè)計

4.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案

5.工程質(zhì)量保修書

6.施工許可和相關(guān)證件

7.工程變更協(xié)議

8.驗收報告和相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.施工方未按約定時間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的施工期限屆滿時，工程未達(dá)到合同約定的完工標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工方工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家、行業(yè)和地方規(guī)定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程。

3.業(yè)主未按約定支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款期限屆滿時，未支付應(yīng)付款項。

4.雙方其他違反合同約定的行為：包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、工程資料交付等方面的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.施工許可：指國家有關(guān)部門對建筑工程施工活動給予許可的行政行為。

4.工程量清單：指明細(xì)列出工程各項工程量及其相應(yīng)價格的清單。

5.工程質(zhì)量保修書：指施工方向業(yè)主承諾工程質(zhì)量保修期限和保修條件的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：協(xié)商延長合同工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程價款。

2.工程質(zhì)量問題：及時整改，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，嚴(yán)重者可解除合同。

3.付款糾紛：按照合同約定履行付款義務(wù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.安全事故：施工方立即啟動應(yīng)急預(yù)案，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任