房屋轉(zhuǎn)租合同適用樣式

房屋轉(zhuǎn)租合同適用樣式房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】乙方（新租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4甲方租賃期限至：【租賃到期日期】二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2乙方租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃到期日期】。2.3租金、押金等費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。三、租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按約定的租金、押金等費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金及押金。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租賃期滿后，乙方按約定向甲方退還押金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)對房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：日期：【簽字日期】乙方（新租戶）：日期：【簽字日期】（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】乙方（新租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】丙方（第三方主體）：【公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】鑒于甲乙雙方就【房屋地址】的房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，并考慮到丙方作為第三方主體次轉(zhuǎn)租過程中提供的擔(dān)保和服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜及相關(guān)保障達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息與租賃期限1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4甲方租賃期限至：【租賃到期日期】1.5乙方租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃到期日期】。二、轉(zhuǎn)租事宜與租金2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的轉(zhuǎn)租事宜提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付及房屋使用合規(guī)。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，并協(xié)助解決。3.3丙方在合同期內(nèi)提供房屋維護(hù)和管理的咨詢服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.4丙方對乙方的信用狀況進(jìn)行評估，并有權(quán)拒絕乙方的租賃申請。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，并有權(quán)依據(jù)評估結(jié)果決定是否同意轉(zhuǎn)租。4.2甲方在租賃期限內(nèi)保持對房屋的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。4.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意購買該房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先于乙方購買。4.4甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋出租權(quán)，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：日期：【簽字日期】乙方（新租戶）：日期：【簽字日期】丙方（第三方主體）：日期：【簽字日期】八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)更加安全、可靠的轉(zhuǎn)租環(huán)境。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供房屋租賃的專業(yè)服務(wù)，包括信用評估、糾紛協(xié)調(diào)和房屋維護(hù)管理咨詢等，這些都有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金并合理使用房屋。同時(shí)，丙方的擔(dān)保作用也使得乙方在租賃過程中更加放心，提高了租賃雙方的合作信任度。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為原租戶，次轉(zhuǎn)租過程中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與第三方主體丙方的合作，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定的條件和方式使用房屋。同時(shí)，甲方通過本合同的約定，強(qiáng)化了對乙方違約行為的限制，并為自己保留了在租賃期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，以及解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。這些條款的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)了甲方次轉(zhuǎn)租過程中的主導(dǎo)地位和對自身權(quán)益的重視。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）```十、丙方的義務(wù)與責(zé)任10.1丙方應(yīng)確保乙方的租賃資格符合甲方轉(zhuǎn)租的要求，對乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。10.2丙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保乙方按時(shí)足額支付租金給甲方。10.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間可能出現(xiàn)的任何糾紛，包括但不限于維修、損壞賠償?shù)取?0.4丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)。十一、額外的甲方權(quán)益11.1甲方享有對房屋進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確保房屋及設(shè)施的使用符合約定。11.2甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋升值收益權(quán)，如房屋市場價(jià)值上漲，甲方有權(quán)要求丙方提供市場價(jià)值評估報(bào)告。11.3甲方在租賃期限內(nèi)因房屋原因遭受損失的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、乙方的額外限制12.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。12.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。十三、違約責(zé)任與賠償13.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.3乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.4乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.5丙方未能履行其擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向丙方追償。十四、合同的終止與解除14.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。14.2在租賃期限內(nèi)，如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。14.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付違約金。十五、其他條款15.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方一致同意。15.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限結(jié)束。甲方（原租戶）：日期：【簽字日期】乙方