2024臨街商鋪出租合同范本

2024臨街商鋪出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租賃期間，如商鋪需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.租金支付證明

5.商鋪維修保養(yǎng)記錄

6.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)

2.甲方未按時(shí)提供商鋪

3.乙方未按時(shí)支付租金

4.乙方未按約定使用商鋪

5.乙方未按時(shí)遷離商鋪

6.乙方未妥善保管商鋪設(shè)施三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。

4.租金：指承租方為使用商鋪，按約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，也可在合同中約定維修責(zé)任方。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有糾紛，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

3.商鋪使用限制：遵守合同約定，如甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。

4.遷離商鋪糾紛：雙方按照合同約定執(zhí)行，如有損壞，按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離，出租方將商鋪出租給承租方使用。

2.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪出租，如商業(yè)街、購物中心等。

3.短期租賃：適用于租賃