2024全新承包公寓合同下載

2024全新承包公寓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條承包范圍1.1乙方承包的公寓包括：__________（填寫公寓的具體地址）。1.2乙方承包期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，但甲方有責(zé)任保證公寓的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包價(jià)格。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付承包費(fèi)用的__________%作為滯納金。3.3承包費(fèi)用支付方式為：__________（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方在承包期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證公寓的安全、衛(wèi)生、安靜，不得損害公寓的設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在公寓內(nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在公寓內(nèi)張貼安全出口、消防通道等標(biāo)志，并保證其清晰可見。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在承包期間為公寓購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條維修責(zé)任6.1承包期間，公寓的設(shè)施如因自然原因或使用壽命到期而需要維修、更換的，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。6.2承包期間，公寓的設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)而損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.公寓所有權(quán)證明文件

4.保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.承包費(fèi)用支付憑證

6.維修、更換記錄

7.經(jīng)營許可證復(fù)印件

8.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未保證公寓的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，構(gòu)成違約。

4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。

5.乙方未保證公寓的安全、衛(wèi)生、安靜，或損害公寓設(shè)施，構(gòu)成違約。

6.乙方未在合同期限內(nèi)為公寓購買火災(zāi)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓所有權(quán)并將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。

2.乙方：指承包甲方公寓并進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。

3.承包費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，以獲得公寓的經(jīng)營權(quán)。

4.違約金：指乙方未按約定支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。

5.保險(xiǎn)：指乙方為公寓購買的火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障公寓的安全。

6.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生重大違法行為：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未保證公寓的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未保證公寓的安全、衛(wèi)生、安靜，或損害公寓設(shè)施：甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方未在合同期限內(nèi)為公寓購買火災(zāi)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案：甲方可以要求乙方購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有公寓所有權(quán)，希望將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營。

2.乙方希望承包