公寓融資出租合同范本

公寓融資出租合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在公寓融資出租過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。第二條定義本合同所稱甲方，指擁有公寓所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。本合同所稱乙方，指承租甲方公寓的的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。本合同所稱公寓，指位于_______的_______套公寓，具體地址為_______。第二章租賃公寓及租金第一節(jié)租賃公寓第三條公寓狀況甲方保證公寓處于適宜租賃的狀態(tài)，符合乙方所需的居住條件。第四條公寓交付甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將公寓交付給乙方。第二節(jié)租金第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。第六條租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三章租賃期限及續(xù)租第一節(jié)租賃期限第七條租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______之日起至_______日止。第二節(jié)續(xù)租第八條續(xù)租條件如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第九條續(xù)租租金續(xù)租后的租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章合同的變更和解除第一節(jié)合同變更第十條合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二節(jié)合同解除第十一條合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)法律意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保甲方在公寓融資出租過(guò)程中的核心利益得到保障。第二條定義本合同所稱甲方，指擁有公寓所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，作為公寓的出租方。本合同所稱乙方，指承租甲方公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。本合同所稱第三方，指提供融資服務(wù)和支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，與甲方和乙方存在合同關(guān)系。第二章租賃公寓及租金第一節(jié)租賃公寓第三條公寓狀況甲方保證公寓處于適宜租賃的狀態(tài)，符合乙方所需的居住條件，并符合第三方融資要求。第四條公寓交付甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將公寓交付給乙方。第二節(jié)租金第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，其中一部分用于支付第三方融資利息。第六條租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三章第三方責(zé)權(quán)利第一節(jié)融資服務(wù)第七條第三方責(zé)任第三方應(yīng)向甲方提供融資服務(wù)，確保甲方在租賃期間獲得必要的資金支持。第八條融資條件第三方提供的融資服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二節(jié)利息支付第九條利息支付乙方支付給第三方的融資利息應(yīng)在租金中優(yōu)先扣除，確保甲方權(quán)益不受影響。第四章甲方的權(quán)利與利益第一節(jié)甲方權(quán)益保障第十條優(yōu)先權(quán)益甲方在租賃期間享有公寓的所有權(quán)，對(duì)公寓進(jìn)行維修、改造或出售等行為不受限制。第十一條收益保障甲方確保乙方支付的租金足以覆蓋融資利息及甲方預(yù)期收益，如有不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第二節(jié)甲方利益增加第十二條額外收益甲方有權(quán)從乙方收取的租金中提取一定比例作為額外收益，用于獎(jiǎng)勵(lì)甲方或第三方。第十三條收益分配甲方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定參與公寓的盈利分配。第五章乙方的違約及限制第一節(jié)乙方違約第十四條租金支付違約乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十五條損壞賠償乙方損壞公寓設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第二節(jié)乙方限制第十六條經(jīng)營(yíng)限制乙方在公寓內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第十七條轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。第六章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第一節(jié)意義和目的第三方介入本合同，旨在為甲方提供融資支持，確保甲方在租賃期間獲得資金安全保障，同時(shí)增加甲方的收益和權(quán)益。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第一節(jié)目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保租金收益的穩(wěn)定性和安全性，同時(shí)通過(guò)第三方融資提高甲方的資金使用效率。請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)法律意見。第二章租賃公寓及租金第一節(jié)租賃公寓第四條公寓交付甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將公寓交付給乙方，且保證公寓符合_______（具體條件）的要求。第二節(jié)租金第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，其中_______（百分比）用于支付第三方融資利息。第六條租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），且租金支付記錄應(yīng)由甲方和第三方共同確認(rèn)。第三章第三方責(zé)權(quán)利第一節(jié)融資服務(wù)第七條第三方責(zé)任第三方應(yīng)向甲方提供_______（金額）的融資服務(wù)，且融資利率不高于_______（百分比）。第八條融資條件第三方提供的融資服務(wù)應(yīng)遵守_______（法律法規(guī)），且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二節(jié)利息支付第九條利息支付乙方支付給第三方的融資利息應(yīng)在租金中優(yōu)先扣除，確保甲方權(quán)益不受影響。第四章甲方的權(quán)利與利益第一節(jié)甲方權(quán)益保障第十條優(yōu)先權(quán)益甲方在租賃期間享有公寓的所有權(quán)，對(duì)公寓進(jìn)行維修、改造或出售等行為不受限制。第十一條收益保障甲方確保乙方支付的租金足以覆蓋融資利息及甲方預(yù)期收益，如有不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第二節(jié)甲方利益增加第十二條額外收益甲方有權(quán)從乙方收取的租金中提取一定比例作為額外收益，用于獎(jiǎng)勵(lì)甲方或第三方。第十三條收益分配甲方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定參與公寓的盈利分配。第五章乙方的違約及限制第一節(jié)乙方違約第十四條租金支付違約乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十五條損壞賠償乙方損壞公寓設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第二節(jié)乙方限制第十六條經(jīng)營(yíng)限制乙方在公寓內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第十七條轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。第六章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第一節(jié)意義和目的第三方介入本合同，旨在為甲方提供融資支持，確保甲方在租賃期間獲得資金安全保障，同時(shí)增加甲方的收益和權(quán)益。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第一節(jié)目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保租金收益的穩(wěn)定性和安全性，同時(shí)通過(guò)第三方融