2024年簡易店鋪租賃合同協(xié)議（二篇）

第6頁共6頁2024年簡易店鋪租賃合同協(xié)議出租方(簡稱甲方)：_____身份證號：_____承租方(簡稱乙方)：_____身份證號：_____根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于廣東省____市(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))的一樓右邊商鋪(以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的中間間墻為左邊界線，以靠近_____屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用(經(jīng)營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣____元(大寫：_____);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費及其他應(yīng)交納費用均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_____(____元)為水電費保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、水電費(標(biāo)準(zhǔn)為電費每度，水費每立方，若低于供水、供電部門實收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門為準(zhǔn))及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過____天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的____%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____2024年簡易店鋪租賃合同協(xié)議（二）合同編號：_______簽訂日期：_______甲方：（出租方）姓名/名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________法定代表人：_______________乙方：（承租方）姓名/名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________法定代表人：_______________鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營本店鋪的承租人，乙方愿意租賃該店鋪并經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將本合同約定的店鋪（以下簡稱“本店鋪”）租賃給乙方，用于乙方經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)。1.2本店鋪的詳細(xì)信息如下：店鋪名稱：___________店鋪面積：___________平方米店鋪地址：___________店鋪租金：___________元/月第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計____年/月/日。2.2在租賃期屆滿前，如乙方有繼續(xù)租賃的意愿，雙方可以另行協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金支付和繳納3.1乙方同意按照每月____日前的日期，向甲方支付租金。租金的支付方式包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付甲方押金______元，作為履行本合同的保證。3.3若乙方在約定的時間內(nèi)未支付租金或未按時支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付租金的違約金。第四條店鋪的使用和經(jīng)營4.1乙方租賃本店鋪后，有權(quán)使用該店鋪以從事自己的業(yè)務(wù)，包括但不限于開展銷售、收益等商業(yè)活動。4.2乙方須合法經(jīng)營，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照等。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的正常使用和操作。如發(fā)生損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4甲方有權(quán)在乙方未經(jīng)甲方同意的情況下，對店鋪進(jìn)行巡視和檢查，確保店鋪的正常使用。第五條維修和裝修5.1店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修等。5.2如乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方承擔(dān)所有裝修的費用，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1本合同生效后，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約行為包括但不限于以下情況：（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租本店鋪；（3）未依法辦理相關(guān)證照；（4）擅自定改店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（5）違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營行為。6.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除和終止7.1本合同解除的情況包括但不限于以下情況：（1）乙方終止經(jīng)營業(yè)務(wù)；（2）租賃期限屆滿且雙方不再續(xù)簽。7.2甲方有權(quán)在下列情形下，提前解除本合同：（1）乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金；（2）乙方未按照本合同的約定使用店鋪，造成甲方損失的。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空店鋪并歸還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履