2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本出賣(mài)人（甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（甲方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中戶人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房?jī)r(jià)每平方元。總房?jī)r(jià)萬(wàn)元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時(shí)間，在交房時(shí)如因面積減少或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補(bǔ)。第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時(shí)付購(gòu)房定金萬(wàn)元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時(shí)，一次性付房款萬(wàn)元，尾款萬(wàn)元。在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈(zèng)與第三人，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉，乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來(lái)五日內(nèi)，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所有費(fèi)用有乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條、乙方如不能及時(shí)按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因，致使該協(xié)議無(wú)法履行的，甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任，并同時(shí)承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（原則上不超過(guò)總房?jī)r(jià)的兩倍）第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對(duì)該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方可以為其本人或其他親屬等。第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守，雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向瑤海區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。補(bǔ)充：甲方甲方：_____乙方：_____1、2、3、4、____年____月____日2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）回遷房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：______甲方（賣(mài)方）：姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)所在地）的回遷房產(chǎn)權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落：______（具體地址）2.房屋類(lèi)型：回遷房3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有租賃合同，辦理產(chǎn)權(quán)證尚未辦結(jié)5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方合法擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并保證無(wú)任何糾紛和限制6.房產(chǎn)配套設(shè)施：______（如有）第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______萬(wàn)元（大寫(xiě)：______）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的定金______萬(wàn)元（大寫(xiě)：______）。3.乙方應(yīng)在______工作日內(nèi)將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。4.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方同時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)完成之日，乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。第四條房產(chǎn)的權(quán)益保障1.甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)合法，并承諾房產(chǎn)上不存在任何糾紛和限制。2.若因房產(chǎn)存在糾紛或限制導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方購(gòu)房款項(xiàng)的全部損失。3.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同時(shí)向乙方提供房產(chǎn)所有的相關(guān)證件和材料。第五條強(qiáng)制解除合同1.若一方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同，并可能要求違約方支付相應(yīng)的違約金。2.在任何一方解除合同情況下，已支付的定金將不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字畫(huà)押生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決并書(shū)面補(bǔ)充本合同附件。3.本合同一經(jīng)簽訂，即表明雙方已充分閱讀、理解并接受了合同的全部?jī)?nèi)容。4.本合同自簽訂之日起生效，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：