2024年二手房買賣協(xié)議常規(guī)版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房買賣協(xié)議常規(guī)版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____居民身份證號(hào)碼：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A____號(hào)4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，即人民幣小寫(xiě)240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民幣貳拾四萬(wàn)元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方簽名（簽章）：_____乙方簽名（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議常規(guī)版（二）二手房買賣協(xié)議書(shū)甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.建筑面積：[房屋建筑面積]4.使用權(quán)證號(hào)：[房屋使用權(quán)證號(hào)]5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬]6.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]7.其他附加設(shè)施及配套設(shè)施：[其他附加設(shè)施及配套設(shè)施]二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元（￥[大寫(xiě)金額]）。2.買賣雙方約定首付款金額：人民幣[首付款金額]元（￥[大寫(xiě)金額]）。3.首付款支付方式：[首付款支付方式]4.買賣雙方約定貸款金額：人民幣[貸款金額]元（￥[大寫(xiě)金額]）。5.貸款方式及貸款期限：[貸款方式及貸款期限]6.買方承擔(dān)的中介費(fèi)用：人民幣[中介費(fèi)用]元（￥[大寫(xiě)金額]）。三、交付與交割1.乙方在收到甲方支付的首付款后，將向甲方繳納該筆金額的20%作為定金，作為交易誠(chéng)信保證，余款在此協(xié)議簽訂日起[交割期限]內(nèi)一次性支付清算。2.乙方在支付全部房款及中介費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂后[交割期限]內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持與簽訂本協(xié)議當(dāng)日基本一致的狀態(tài)。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，不得存在他人瑕疵問(wèn)題。如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、指定承包權(quán)或其他影響交易的情形，甲方應(yīng)保證在交割前解決上述問(wèn)題，否則甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)與乙方約定的違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方支付全部房款及中介費(fèi)用后，甲方和乙方應(yīng)共同前往房屋所在地有關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間及約定方式辦理過(guò)戶手續(xù)的，每延誤一日須支付乙方遲延履行義務(wù)期間未支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。若甲方嚴(yán)重遲延履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或全款的，應(yīng)支付甲方遲延履行義務(wù)期間未支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。若乙方嚴(yán)重遲延履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.房屋買賣稅費(fèi)：買賣雙方各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)及由房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。2.房屋交付前的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲、乙雙方共同承擔(dān)房屋交付前的維修保養(yǎng)責(zé)任及其費(fèi)用。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本協(xié)議的任何修改、