土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地性質(zhì)，如：國有土地、集體土地等）使用權(quán)，且該土地使用權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地性質(zhì)：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)到期時間：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付完畢。2.5甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等過戶至乙方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明3.土地評估報(bào)告4.合同雙方的身份證明文件5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲方未能保證土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家依法賦予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.國有土地：指由國家所有并由國家行使土地所有權(quán)的土地。3.集體土地：指由集體所有制單位所有的土地。4.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格困難。解決辦法：雙方可商議分期支付方式，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新法律法規(guī)的要求，