旅游度假區(qū)租賃

旅游度假區(qū)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方旅游度假區(qū)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的旅游度假區(qū)位于__________（具體位置），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的旅游度假區(qū)包括：__________（具體租賃內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求交還租賃物，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的旅游度假區(qū)擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定向乙方交付租賃物，并提供必要的使用培訓(xùn)和指導(dǎo)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定交付租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游度假區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告4.租賃物使用培訓(xùn)資料5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.合同解除協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用的。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的。4.甲方未按約定提供必要的使用培訓(xùn)和指導(dǎo)的。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)、按約定地點(diǎn)交付租賃物。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)租賃物的原狀，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供必要的使用培訓(xùn)和指導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供必要的使用培訓(xùn)和指導(dǎo)。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)的所有者出租度假區(qū)給旅游公司。2.旅游公司承租旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.旅游公司需要按照約定的租金和時(shí)間租賃旅游度假區(qū)。4.旅游公司未按照約定的方式使用旅