旅游景點(diǎn)租賃合同格式

旅游景點(diǎn)租賃合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1乙方租賃的標(biāo)的為甲方景點(diǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，具體位置和面積詳見附件。1.2乙方租賃的經(jīng)營(yíng)區(qū)域不得用于從事法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方租賃的經(jīng)營(yíng)區(qū)域符合法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)景點(diǎn)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方租賃的經(jīng)營(yíng)區(qū)域提供必要的安保措施，確保乙方資產(chǎn)的安全。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)，遵守景點(diǎn)內(nèi)的管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)形象。5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按約定時(shí)間提供租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域位置和面積詳情2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和業(yè)態(tài)描述5.租賃區(qū)域安保措施實(shí)施方案6.租賃區(qū)域恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃區(qū)域，認(rèn)定違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方在租賃期限內(nèi)未合法經(jīng)營(yíng)或違反景區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景點(diǎn)租賃合同：指甲方將其擁有的旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)部分或全部租賃給乙方，乙方支付租金并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的起始和終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的使用權(quán)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方依法收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃區(qū)域：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃區(qū)域。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方停止干涉。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方持續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退租賃區(qū)域。4.乙方在租賃期限內(nèi)未合法經(jīng)營(yíng)或違反景區(qū)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退租賃區(qū)域。5.乙方未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方：乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，交還甲方。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景點(diǎn)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為欲租賃旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。2.適