房地產(chǎn)策劃代理合同匯編

房地產(chǎn)策劃代理合同匯編第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：_______（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：_______（策劃代理公司名稱）1.2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目策劃和代理銷售事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第二章合同范圍與內容第二條項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)模：總建筑面積_______平方米，其中住宅面積_______平方米。2.4項目性質：_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）第三條合同范圍3.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)項目的策劃、代理銷售等服務，具體包括但不限于：（1）項目市場調研與分析；（2）項目定位與策劃方案制定；（3）銷售策略與銷售執(zhí)行方案制定；（4）銷售渠道的建立與維護；（5）銷售團隊的培訓與管理；（6）銷售合同的簽訂與履行；（7）銷售業(yè)績的跟蹤與評估。3.2乙方應確保在合同期限內完成甲方委托的銷售任務，并按照約定的時間節(jié)點提交各類報告和數(shù)據(jù)。第三章合同期限與目標第四條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的終止日期止。第五條銷售目標5.1乙方應在合同期限內完成甲方委托的銷售任務，具體銷售進度與目標如下：（1）開盤之日起一年內完成住宅部分總銷售建筑面積的60%以上；（2）開盤之日起一年半內完成住宅部分總銷售建筑面積的80%以上。5.2乙方應按照甲方提供的銷售計劃和價格策略進行銷售，確保實際銷售價格符合甲方要求。第四章合同價格與支付第六條銷售價格6.1乙方向甲方承諾，實際成交價格不得低于甲方提供的銷售底價。6.2乙方在銷售過程中實現(xiàn)的實際成交價格高出甲方提供的銷售底價的部分，視為溢價部分。第七條支付方式7.1甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付策劃代理服務費用。7.2乙方完成銷售任務后，甲方應按照實際銷售金額的一定比例向乙方支付傭金。第五章合同的履行與監(jiān)督第八條甲方義務8.1甲方應確保項目的土地、規(guī)劃、銷售手續(xù)合法有效。8.2甲方應按照合同約定提供銷售底價和銷售計劃，并根據(jù)市場情況進行調整。8.3甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。第九條乙方義務9.1乙方應按照合同約定進行項目策劃和銷售代理工作，確保完成銷售任務。9.2乙方應確保銷售過程中的價格策略和優(yōu)惠政策符合甲方要求。9.3乙方應定期向甲方報告銷售情況和數(shù)據(jù)，并及時處理甲方提出的問題。第六章違約責任與爭議解決第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2乙方未完成銷售任務或未按照約定時間提交報告的，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十二條合同附件本合同附件包括：《項目概況表》、《銷售計劃與價格策略》、《策劃代理服務費用支付方式》等。第十三條合同修改與補充本合同在履行過程中，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：甲方：_______（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：_______（策劃代理公司名稱）丙方：_______（第三方合作機構名稱，如金融機構、擔保公司等）1.2甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目策劃和代理銷售事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第二章合同范圍與內容第二條項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)模：總建筑面積_______平方米，其中住宅面積_______平方米。2.4項目性質：_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）第三條合同范圍3.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)項目的策劃、代理銷售等服務，具體包括但不限于：（1）項目市場調研與分析；（2）項目定位與策劃方案制定；（3）銷售策略與銷售執(zhí)行方案制定；（4）銷售渠道的建立與維護；（5）銷售團隊的培訓與管理；（6）銷售合同的簽訂與履行；（7）銷售業(yè)績的跟蹤與評估。3.2丙方作為第三方合作機構，負責為甲方和乙方提供金融支持、擔保等服務，包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供信貸支持；（2）為甲方和乙方的銷售合同提供擔保；（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的資金問題。第三章甲方權益保障第四條甲方權益保障4.1乙方應在合同期限內完成甲方委托的銷售任務，并按照約定的時間節(jié)點提交各類報告和數(shù)據(jù)。4.2丙方應確保為甲方和乙方提供的金融支持和擔保服務符合法律法規(guī)的要求，確保甲方的權益不受損害。4.3甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方承擔違約責任，確保甲方的權益得到充分保障。第五條甲方權利條款5.1甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方履行合同義務。5.2甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方承擔違約責任。5.3甲方有權根據(jù)合同約定，解除本合同。第四章乙方的義務與限制第六條乙方義務6.1乙方應按照合同約定進行項目策劃和銷售代理工作，確保完成銷售任務。6.2乙方應確保銷售過程中的價格策略和優(yōu)惠政策符合甲方要求。6.3乙方應定期向甲方報告銷售情況和數(shù)據(jù)，并及時處理甲方提出的問題。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未完成銷售任務或未按照約定時間提交報告的，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。7.2乙方在銷售過程中違反價格策略或優(yōu)惠政策，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定要求乙方支付違約金。7.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第五章丙方的義務與限制第八條丙方義務8.1丙方應確保為甲方和乙方提供的金融支持和擔保服務符合法律法規(guī)的要求。8.2丙方應按照合同約定，及時履行金融支持和擔保服務。8.3丙方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第九條丙方違約及限制條款9.1丙方未按照合同約定提供金融支持和擔保服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。9.2丙方在提供金融支持和擔保服務過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權要求丙方改正，并按照合同約定要求丙方承擔違約責任。9.3丙方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第六章合同的履行與監(jiān)督第十條甲方義務10.1甲方應確保項目的土地、規(guī)劃、銷售手續(xù)合法有效。10.2甲方應按照合同約定提供銷售底價和銷售計劃，并根據(jù)市場情況進行調整。10.3甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。第十一條乙方義務11.1乙方應按照合同約定進行項目策劃和銷售代理工作，確保完成銷售任務。11.2乙方應確保銷售過程中的價格策略和優(yōu)惠政策符合甲方要求。11.3乙方應定期向甲方報告銷售情況和數(shù)據(jù)，并及時處理甲方提出的問題。第十二條丙方義務12.1丙方應確保為甲方和乙方提供的金融支持和擔保服務符合法律法規(guī)的要求。12.2丙方應按照合同約定，及時履行金融支持和擔保服務。12.3丙方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第七章違約責任與爭議解決第十三條違約責任13.1甲乙丙三方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。13.2乙方未完成銷售任務或未按照約定時間提交報告的，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。13.3丙方未按照合同約定提供金融支持和擔保服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同附件本合同附件包括：《項目概況表》、《銷售計劃與價格策略》、《策劃代理服務費用支付方式》等。第十六條合同修改與補充本合同在履行過程中，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章第三方介入的意義和目的第十八條第三方介入的意義18.1丙方的介入為甲方和乙方提供了金融支持和擔保服務，降低了雙方的風險。18.2丙方的介入有助于甲方和乙方更好地完成銷售任務，實現(xiàn)項目目標。18.3丙方的介入為甲方和乙方提供了更加穩(wěn)定和可靠的合作環(huán)境。第十九條第三方介入的目的19.1丙方的目的是為甲方和乙方提供金融支持和擔保服務，確保項目的順利進行。