企業(yè)借款擔(dān)保抵押合同

企業(yè)借款擔(dān)保抵押合同第一條借款金額與用途1.1借款金額：人民幣[金額]萬元整（大寫：[金額]萬元整）。1.2借款用途：用于[借款用途]。第二條借款期限2.1借款期限為[期限]個月，自借款本金實際支付之日起計算。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計劃按時還款。第三條借款利率3.1借款利率為[年利率]%，按年計算。3.2逾期還款的利率為[年利率]%，按日計收逾期利息。第四條擔(dān)保方式4.1借款人以其擁有的位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2借款人還應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、信用擔(dān)保等，具體擔(dān)保方式由各方另行協(xié)商確定。第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物的價值評估由借款人委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。5.2抵押物登記費用由借款人承擔(dān)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金。6.2借款人應(yīng)按約定的還款計劃及時還款，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。6.3借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)，確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人有權(quán)按約定向借款人提供借款。7.2貸款人應(yīng)按約定提供貸款，確保借款人按約定的用途使用借款資金。7.3貸款人應(yīng)按約定的利率收取利息，并有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件由各方約定，并在合同中明確。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等。9.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。9.3貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式[份數(shù)]份，各方當(dāng)事人各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：____________貸款人（蓋章）：____________簽訂日期：____________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章第三方擔(dān)保主體1.1第三方擔(dān)保公司的選擇甲方在選擇第三方擔(dān)保公司時應(yīng)謹(jǐn)慎考慮其信譽、實力及專業(yè)性。第三方擔(dān)保公司應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽、穩(wěn)定的財務(wù)狀況以及豐富的擔(dān)保經(jīng)驗。1.2第三方擔(dān)保公司的責(zé)任第三方擔(dān)保公司應(yīng)對甲方的借款本金及利息、違約金等承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未按約定履行還款義務(wù)，第三方擔(dān)保公司應(yīng)立即代為償還。1.3第三方擔(dān)保公司的權(quán)益第三方擔(dān)保公司有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三方擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保期間持續(xù)關(guān)注乙方的財務(wù)及經(jīng)營狀況，確保擔(dān)保風(fēng)險處于可控范圍內(nèi)。第二章甲方權(quán)益保障2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定的用途使用借款資金，并按約定的還款計劃及時還款。甲方還有權(quán)要求第三方擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全。2.2甲方的利益保障為確保甲方權(quán)益，合同中應(yīng)設(shè)置以下條款：乙方若逾期還款，應(yīng)支付甲方逾期利息、違約金等；乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，確保抵押物價值穩(wěn)定；第三方擔(dān)保公司承諾在乙方違約時立即代為償還，保障甲方權(quán)益。第三章乙方義務(wù)與限制3.1乙方的還款義務(wù)乙方應(yīng)按約定的還款計劃及時還款，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2乙方的違約責(zé)任乙方若未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付甲方逾期利息、違約金等。若乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.3乙方的限制條款乙方在借款期間不得從事高風(fēng)險、違法等活動，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四章合同的變更、解除與終止4.1合同的變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的解除與終止合同解除與終止的條件由各方約定，并在合同中明確。第五章爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章第三方介入的意義與目的第三方擔(dān)保主體的介入，有利于降低甲方借款風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。通過第三方擔(dān)保公司的專業(yè)評估和風(fēng)險控制，可以確保借款資金的安全性和按時還款的可靠性。同時，第三方擔(dān)保公司可以提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，提高合同的執(zhí)行力和雙方的信任度。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)置嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任、限制條款以及第三方擔(dān)保公司的連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保公司的介入旨在降低甲方借款風(fēng)險，提高合同的執(zhí)行力和雙方的信任度。在各方共同努力下，實現(xiàn)合同的順利履行，達到互利共贏的局面。###第七章甲方的權(quán)利與利益保障補充7.1甲方的權(quán)利擴大甲方在合同中享有但不限于以下權(quán)利：對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，要求乙方定期提供財務(wù)報表；在必要時，甲方有權(quán)要求乙方提供補充擔(dān)保，以確保借款安全；在乙方違約時，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部借款及費用。7.2甲方的利益保護為確保甲方利益，合同中應(yīng)包含以下利益保護條款：乙方若發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保公司立即代為償還；甲方在合同履行過程中所發(fā)生的一切合理費用，包括但不限于律師費、評估費等，均由乙方承擔(dān)；甲方在合同到期后，有權(quán)按照約定優(yōu)先受償乙方抵押物的價值。第八章乙方的違約及限制補充8.1乙方的違約后果乙方一旦違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還需承擔(dān)甲方因違約所遭受的一切損失，包括但不限于預(yù)期利潤、名譽損失等。8.2乙方的行為限制乙方在合同有效期內(nèi)不得以任何形式損害甲方權(quán)益，包括但不限于不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方及第三方擔(dān)保公司有關(guān)其財務(wù)和業(yè)務(wù)狀況的信息。第九章合同的補充條款9.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章適用法律與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。包括但不限于抵押物評估報告、第