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一、工程概況[交通\位置]工程位處于黃埔成熟的中心區(qū)域港灣生活區(qū)內(nèi)，珠江村旁，黃埔區(qū)荔香路41號(hào)大院裙樓，地處BRT珠江村站附近，臨近地鐵5號(hào)線魚(yú)珠站和大沙地站，工程附近有“荔香路南〞公車(chē)站，有B5直達(dá)。[商業(yè)樓層結(jié)構(gòu)]荔香路41號(hào)大院總共分為4棟，均由9層高商品房所組成，一梯2戶，總戶數(shù)72戶。商業(yè)裙樓分為首層和二層，面積約5000平米。我方物業(yè)可使用范圍為首層街鋪以?xún)?nèi)面積，約1500方。[人口]工程1公里范圍內(nèi)，戶籍人口約1.2萬(wàn)人，流動(dòng)人口約6500人〔街道信息〕二、工程定位工程消費(fèi)者定位從工程輻射的圈層看：核心圈層：以該區(qū)域社區(qū)為中心，20分鐘步行路程為輻射范圍；競(jìng)爭(zhēng)圈層：45分鐘步行為輻射范圍，主要是大沙地板塊；高中低低中高收入水平目標(biāo)消費(fèi)群定位從消費(fèi)者的收入與文化關(guān)系看：ABDC中年人群D師奶、小業(yè)主C老年人群兒童一族E文化層次BA二、檔次定位貨品檔次定位面向兒童、中年婦女階層中低檔消費(fèi)以特價(jià)、折扣為主題的服裝商場(chǎng)裝修檔次定位簡(jiǎn)約風(fēng)格、展示銷(xiāo)售結(jié)合表現(xiàn)低本錢(qián)\中檔材質(zhì)以POP\廣告噴畫(huà)為美化手段經(jīng)營(yíng)比例兒童區(qū)：40%玩具區(qū)：10%(含兒童歡樂(lè)園)女裝區(qū)：30%男裝區(qū)：10%內(nèi)衣區(qū)：10%三、工程空間設(shè)想資料源自：MM858網(wǎng)四、裝修參考風(fēng)格形象展示式商場(chǎng)入口商品陳列商品陳列商品陳列商品陳列商品陳列商品陳列商品

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