2024年民間朋友間房屋租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年民間朋友間房屋租賃合同出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除。2024年民間朋友間房屋租賃合同（二）民間朋友間房屋租賃合同書甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲、乙雙方根據(jù)真實合法情況達成租賃共識，甲方同意將其名下房屋出租給乙方使用，現(xiàn)就以下條款達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物甲方將其位于（房屋地址）、房屋（包括房屋面積、房屋格局等詳細信息）出租給乙方使用。該房屋作為住宅使用，租賃面積為（具體租賃面積）。第二條租期本合同的租賃期為自2024年（具體起始日期）起至2024年（具體終止日期）止。雙方可協(xié)商延長租賃期限，但需提前30天書面通知對方。第三條租金1.乙方應當按月向甲方支付房屋租金，租金為人民幣（具體金額）元整。2.租金支付方式為（如按月支付、季度支付等具體方式）。乙方應在每個月的第一個工作日將房屋租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時支付房屋租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付金額的（具體百分比，如5%）。第四條使用規(guī)定1.乙方應按照甲方提供的房屋使用說明進行正常使用，并保持房屋的清潔和整齊。2.乙方不得擅自改變房屋的格局、裝修等，如需進行變動，應征得甲方同意，并承擔相關費用。3.不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存儲危險物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。4.乙方應合理使用房屋內(nèi)的設備設施，如有損壞應及時通知甲方，并承擔修復或更換費用。5.在租賃期屆滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，并保持房屋的原狀。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方應承擔因房屋自身原因（非乙方過失）導致的維修費用，并按照法律規(guī)定及時進行維修。2.乙方應承擔因乙方使用不當或主觀原因?qū)е碌姆课輷p壞費用，包括但不限于設備設施損壞、污染和對鄰里造成的損失等。第六條保證與賠償1.甲方保證以出租的房屋是合法的、無抵押、無負債的，并承諾在租賃期內(nèi)不收回出租房屋，若因甲方個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應承擔乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.乙方承諾不租借給他人、不私自改造、不擴建房屋。第七條保密條款1.雙方同意在合同期間保守租賃交易過程中所涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)各方書面同意，不得向任何第三方透露。2.如因一方違反本合同的保密條款而給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前30天書面通知對方。2.當甲方無正當理由單方終止合同時，應向乙方支付相當于租金收益損失2倍的違約金。第九條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。如果就本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章生效，并分兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.所有未盡事宜或特殊事項雙方可另行約定，在專門的協(xié)議上注明并簽字生效。3.本合同亦可通過郵件、傳真、短信等形式交流，簽字方認可通過這些方式進行合同簽署和傳遞。甲方（出租人）：