2024年二手房房產(chǎn)交易合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房房產(chǎn)交易合同賣(mài)方：(甲方)_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____丙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣：____元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣：____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，過(guò)戶(hù)交易產(chǎn)生的契稅由____方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅____方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，及公證費(fèi)，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由____方承擔(dān)。丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi)第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無(wú)故推延時(shí)間，待公積金銀行部門(mén)放款至乙方賬戶(hù)，乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(hù)，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。賣(mài)方(甲方)：_____買(mǎi)方(乙方)：_____丙方(蓋章)：_____電話：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手房房產(chǎn)交易合同（二）二手房房產(chǎn)交易合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同簽署本合同，并遵守以下條款：一、房屋基本信息1.\t房屋地址：________2.\t房屋建筑面積：_______平方米3.\t房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.\t房屋所在樓層：_______5.\t房屋規(guī)劃用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）6.\t房屋現(xiàn)狀：_______（新房/二手房）7.\t房屋售價(jià)：_______萬(wàn)元二、交易信息1.\t乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方房屋價(jià)款的10%作為定金，即_______萬(wàn)元。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方出示具備完整法定條件的房屋成交憑證。2.\t乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)之前，支付給甲方房屋價(jià)款的余款，即_______萬(wàn)元。乙方支付房屋價(jià)款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.\t甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付房屋價(jià)款的余款后，配合乙方完成房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)。三、交割及過(guò)戶(hù)1.\t甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房屋價(jià)款的余款之日起7個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋土地使用證、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)證件。2.\t乙方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋土地使用證、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)證件正式過(guò)戶(hù)到乙方名下后，與甲方辦理交割手續(xù)，并簽署住房交接手續(xù)。四、權(quán)益保障1.\t如甲方向乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)自收到房屋證照之日起7個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方予以解決。如甲方未能解決上述問(wèn)題，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并要求退還定金及已支付的房屋價(jià)款。2.\t如乙方違約或無(wú)故解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金，并有權(quán)追究乙方的其他損失賠償責(zé)任。五、其他約定1.\t本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.\t本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)____，屆時(shí)視雙方意愿決定是否續(xù)簽。3.\t未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.\t本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.\t本合同的修改、解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定。甲方（賣(mài)方）簽字：