干果市場租賃合同

干果市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有干果市場的出租權(quán)，并愿意將該市場的部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方使用；乙方愿意租賃甲方的干果市場攤位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的的安全、合法使用；（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的基本設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，對乙方進(jìn)行必要的管理；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃標(biāo)的；（2）按時支付租金；（3）妥善保管租賃標(biāo)的，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度；（5）依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.干果市場租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租金支付證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.不可抗力證明7.甲方資質(zhì)證明8.乙方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的損害租賃標(biāo)的安全和完整性提前解除合同或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃標(biāo)的出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，確保其正常使用。4.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的解決辦法：提醒乙方按約定使用租賃標(biāo)的，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，