房屋出租中介合同書

房屋出租中介合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將該房屋出租給第三方；乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租賃中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________1.3甲方出租房屋戶型：____________________1.4甲方出租房屋設(shè)施：____________________第二條乙方職責(zé)2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方和潛在承租方之間搭建溝通平臺(tái)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)潛在承租方進(jìn)行初步篩選，確保其具備租賃資格和支付能力。2.3乙方負(fù)責(zé)提供租賃合同及相關(guān)法律文件，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.4乙方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)租賃關(guān)系。2.5乙方負(fù)責(zé)在租賃期滿后，協(xié)助甲方收回房屋。第三條中介費(fèi)用3.1甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：________%。3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________3.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____________________第四條租賃期限4.1甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，租賃期限為：________個(gè)月。第五條保密條款5.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房屋信息用于其他用途，除非得到甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。6.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.潛在承租方資質(zhì)證明3.租賃合同模板4.中介服務(wù)費(fèi)支付證明5.房屋設(shè)施清單6.保密協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供中介服務(wù)，包括但不限于未能在約定時(shí)間內(nèi)尋找合適的承租方、未能確保承租方具備租賃資格和支付能力等。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，包括但不限于延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如未履行保密義務(wù)、未按約定時(shí)間交付房屋或支付費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.中介方：指提供租賃中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.承租方：指租賃甲方面房屋的第三方。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方找不到合適的承租方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓寬尋找渠道，同時(shí)提高篩選標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方質(zhì)量。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致履行困難。解決辦法：雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充合同條款，或征求法律人士意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.