二手房買賣合同經(jīng)典版范本合集

二手房買賣合同經(jīng)典版范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共****平方米(其中實(shí)得建筑面積****平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*幢座**層*號(hào)房。第*幢座**層*號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)(**幣)**元整；2.代收**，計(jì)(**幣)**元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(**幣)***元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±*%(不包括±**%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號(hào)：**)：1.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；2.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；3.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*幣)**元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**************************第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2.**************************3.***************************第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過*個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*************************第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。甲方：******乙方：******二手房買賣合同經(jīng)典版范本(第二篇)二手房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有者，并愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋價(jià)格及付款方式1.乙方同意購(gòu)買上述房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）（￥[金額]）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金，金額為人民幣（大寫）（￥[金額]）。3.甲方收到定金后，應(yīng)按以下方式進(jìn)行全款支付：3.1乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）之前支付人民幣（大寫）（￥[金額]）的全款。3.2全款支付方式：（指定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付與過戶1.乙方應(yīng)在全款支付完畢之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)，并提供正確的身份證明、戶口簿、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)順利完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，并不存在第三方的抵押、債權(quán)或其他任何形式的權(quán)屬糾紛。2.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行，在乙方正常使用期間不會(huì)發(fā)生重大質(zhì)量問題。3.若因甲方的原因?qū)е律鲜霰ＷC不成立，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約情況：（列明甲方違約情況，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假材料等）對(duì)于甲方的違約情況，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（￥[金額]）。2.乙方違約情況：（列明乙方違約情況，如未按時(shí)支付全款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等）對(duì)于乙方的違約情況，甲方有權(quán)保留已支付的全部定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（￥[金額]）。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同的變更、補(bǔ)充以書面形式進(jìn)行。3.本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效，并在付款及過戶完成后履行完畢。4.本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并提交（指定地區(qū)）仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（賣方）：簽字：________________日期：_________________乙方（買方）：簽字：________________日期：_________________二手房買賣合同經(jīng)典版范本(第三篇)[姓名][職業(yè)][所在地][聯(lián)系電話][電子郵件地址][日期]二手房買賣合同買方：[買方全名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方全名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于買賣雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守，特訂立本合同。合同條款如下：第一條買賣物品和標(biāo)的1.1根據(jù)雙方商議，買方同意購(gòu)買賣方所有權(quán)歸其擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋的面積為[房屋面積]平方米，具體房屋狀況如房屋質(zhì)量房屋室內(nèi)裝修情況及設(shè)施等，請(qǐng)雙方在簽署本合同時(shí)排查確認(rèn)。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣[交易價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.2上述交易價(jià)格包括房屋本身及其中包含的土地，并且不再另行收取其他費(fèi)用。2.3交易款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由買方支付給賣方。雙方約定如下支付方式：買方在本合同簽署后的[指定期限]內(nèi)將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1買賣雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽署之日起[約定期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條傭金和稅費(fèi)4.1本次二手房交易不涉及任何中介傭金。4.2房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，以補(bǔ)償買方的損失。5.2若買方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，以補(bǔ)償賣方的損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律為準(zhǔn)。6.2若買賣雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向協(xié)商地法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.2本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。7.3本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并作為合同的組成部分。7.4本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。本合