茂名市廠房租賃合同范本合集

茂名市廠房租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱甲方)：******承租方(以下簡稱乙方)：******甲乙雙方依據(jù)XX相關法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房，基于公平、自愿的原則，經雙方協(xié)商全都達成本合同，雙方應共同遵守執(zhí)行。第一條租賃標的物甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書復印件作為本合同附件或附表。其中：廠房面積為平米?？盏孛娣e為平米。宿舍位于*，共套，面積為平米。食堂位于*，面積為平米。上述租賃物四至及面積見附圖。其次條甲方同意依據(jù)本合同商定將雙方商定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方情愿承租。乙方如在中國境內設立公司的，雙方商定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和擔當，乙方則在其國內設立的公司享有和擔當乙方在本合同項下的權利和義務后，仍需就其國內設立的公司因本合同擔當?shù)暮贤x務向甲方擔當連帶責任。第三條租賃標的物的交付使用租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現(xiàn)狀將租賃標的物交付乙方使用；租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起10日內自行負責清理轉移，并自行擔當相應的費用；乙方可依據(jù)租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施、制冷設備等工業(yè)設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動的應提前15日書面通知甲方，經甲方同意方可施工，并擔當由此產生的全部費用，需報行政管理部門批準的，應書面托付甲方向相關部門報批，由此產生的費用由乙方擔當(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月，甲方賜予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優(yōu)待，乙方裝修和建設工程工期超過甲方賜予的租期優(yōu)待期的，自租期優(yōu)待期過后其次個月開頭乙方應依本合同商定向甲方支付租金和管理費用。第四條租金及租賃期限1.甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣13.5元/㎡/月(其中：廠房月租金為4.50元/㎡;空地月租金為1.00元/㎡;食堂月租金為4.00元/㎡;宿舍月租金為4.00元/㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開頭，共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發(fā)出租賃標的物交付使用通知書，如甲方遇下列特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔當任何違約責任，但甲方應將延期緣由書面通知乙方。(1)人力不行抗拒的自然災難或其他事故；(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術問題；(3)其他非甲方所能掌握的因素；(4)乙方的接收延誤；(5)無法預見的意外大事；(6)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。3.乙方的租金交付實行先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方；租金交付采納月付方式，乙方應于每月最終五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方賜予的租金優(yōu)待期最終五日內向甲方支付。第五條管理費1.租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方商定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。2.若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。3、雙方商定將乙方租賃標的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理，由乙方自行擔當租賃標的物區(qū)域內的管理；但租賃標的物區(qū)域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當協(xié)作幫助甲方的管理。4、乙方車輛、設備經由甲方管理區(qū)通道進出租賃標的物區(qū)域的，乙方應事先向甲方提出書面具體通知；對于因臨時突發(fā)大事而進出的應當在甲方門衛(wèi)處臨時登記，事后報補通知；乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應向甲方供應其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應擔當向其工作人員進行出入規(guī)章的培訓教育責任。5、管理區(qū)內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。6、乙方擔當其管理區(qū)內的平安管理工作(包括生產平安和生活平安)，由此產生的責任由乙方擔當，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(詳見界至附圖)。第六條市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話，后果由乙方自負；乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規(guī)定標準的水電表等計量設備，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的，乙方應依據(jù)經雙方確認的計量數(shù)據(jù)向甲方擔當相應費用。甲方現(xiàn)有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建并擔當相應費用。第七條保證金1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。2.保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。第八條租賃標的物用途乙方不得將租賃標的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需轉變用途的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據(jù)變更后的用途要求對租金進行相應上調，詳細上調幅度由雙方議定。乙方應依法報批租賃標的物用于工業(yè)生產所及的環(huán)境影響評價；甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并擔當費用，甲方賜予幫助。第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。第十條裝修及改建1.未經甲方書面同意，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及/或轉變其外觀及結構，或轉變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復原狀。2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政懲罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條正常使用及修理1.乙方應愛惜和正常使用租賃標的物，如發(fā)覺自然損壞，應準時通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應樂觀協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤修理而造成甲方或第三者的人身、財產患病損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責修理。2.因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)修理項目的費用：(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通；(2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理；(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。3.甲方有權依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、修理。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上進行本合同商定應由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進行施工，乙方必需充分合作，有關施工費用由乙方擔當。第十二條租賃標的物愛護1.乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方。2.乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應全額賠償。3.因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。4.乙方應實行一切防范措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。第十三條甲方緊急進入如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入租賃標的物滅火及愛護財物。第十四條聽從法規(guī)及管理公約1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督、管理。2.乙方的生產經營須遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)的規(guī)定，并接受當?shù)叵嚓P管理部門的監(jiān)督管理；甲方無權干涉乙方正值和正常的生產經營活動，但有權對乙方生產經營活動的合法、合理性進行監(jiān)督。3、乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環(huán)境愛護的規(guī)定和標準，不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害，由乙方擔當相應法律責任。4、如因乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導致引發(fā)社會群體性糾紛大事的，甲方不擔當責任，相應法律責任由乙方擔當。第十五條情勢變更條款依據(jù)國家物價上漲指數(shù)，本標的物的租金每年遞增5%租費。第十六條乙方賠償損失1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，有意或過失)，均由乙方賠償。2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前三個月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。第十八條合同解除1.如發(fā)生下列任何狀況：(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償?shù)臋嗬＜追讲⒖蓮囊曳桨幢竞贤Ц兜谋ＷC金內扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。2.如發(fā)生上述狀況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方供應管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求連續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方實行解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。第十九條交還租賃標的物1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的全部費用。3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設備，如發(fā)覺有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方供應任何另覓居處的救濟。其次十條支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。其次十一條不行抗力如因不行抗力的緣由，造成本合同無法履行以及產生財產損失、人身損害時，雙方互不擔當違約責任，造成損失的各自擔當各自損失。其次十二條通知一方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最終的通訊地址為另一方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如一方更改通訊地址，必需書面通知另一方。其次十四條適用法律及爭議解決1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照XX法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：1.申請仲裁委員會仲裁；2.依法向甲方所在地人民法院起訴。其次十五條其他1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為力量，對各自的權利、義務清晰、明白，并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿接受。2.本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。3.本合同于雙方簽字之日起生效。4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產管理機關登記。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******茂名市廠房租賃合同范本(第二篇)茂名市廠房租賃合同范本合同編號：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于茂名市的廠房，并愿意將其出租給乙方使用，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條：租賃物甲方同意將以下廠房出租給乙方使用，廠房的基本情況如下：（在此處提供廠房的詳細描述，包括地址、面積、用途等信息）第二條：租賃期限本租賃合同的期限為起始日期至終止日期。合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用廠房，則需另行簽訂補充協(xié)議。合同期限不得超過兩年。第三條：租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）（小寫：￥_____________）。2.租金支付方式為（選擇適用項）：(1)每月預付；(2)每季度預付；(3)每半年預付；(4)每年預付。乙方應按照約定時間和方式，按時支付租金。第四條：保證金乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方一定金額的保證金，金額為人民幣（大寫）（小寫：￥_____________）。保證金將用于保證乙方履行租賃合同的義務以及賠償甲方因乙方違約所造成的損失。在租賃合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應返還保證金給乙方。第五條：廠房使用責任1.乙方有權在租賃期內合理使用廠房，并按照規(guī)定的使用程序使用。2.乙方應承擔良好的廠房保養(yǎng)和維修的責任，確保廠房處于正常、安全的使用狀態(tài)。3.乙方不得將廠房轉租或轉讓給任何第三方。第六條：違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應向對方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的10%。2.如任何一方遲延履行或未能履行合同的任何重要義務，對方有權解除本合同，并可以要求賠償因解除合同而遭受的損失。第七條：爭議解決因本合同而產生的爭議應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于租賃物清單、廠房平面圖等。摘要：本合同系甲方與乙方就位于茂名市的廠房的租賃事宜達成的協(xié)議。合同期限為起始日期至終止日期，租金支付方式為（選擇適用項）。乙方需支付保證金，并承擔良好的廠房保養(yǎng)和維修責任。違約金的金額為合同總金額的10%。爭議解決途徑為友好協(xié)商或訴訟解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：茂名市廠房租賃合同范本(第三篇)合同編號：[編號]茂名市廠房租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名/公司名稱]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名稱]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有茂名市位于[廠房地址]的廠房所有權，并愿意將