2024年房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第5頁共5頁2024年房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：____年字第____號北京_____典當(dāng)行有限責(zé)任公司北京_____典當(dāng)行有限責(zé)任公司房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)住所(地址)：身份證號碼：抵押房產(chǎn)位置：聯(lián)系電話：典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京_____典當(dāng)行有限責(zé)任公司(以下稱乙方)公司地址：北京_____企業(yè)代碼證號:_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號(房屋所有權(quán)證號：_____，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三、根據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)___萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險(xiǎn)：1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。當(dāng)戶(甲方)簽章：典當(dāng)行(乙方)簽章：簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）抵押合同書甲方（出借人）：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方（借款人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（電話）鑒于：1.乙方因急需資金，向甲方提出借款申請；2.甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。特此約定并自覺遵守以下條款：第一條借款金額和利率：1.甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）_______________元（小寫￥_______________），借款用途為______________________。2.借款利率為年利率____%（如采取逐月計(jì)息的方式，利息按月計(jì)算。如采取逐年計(jì)息的方式，利息按年計(jì)算）。第二條借款期限：借款期限為_________年，借款起始日為______年____月____日，借款到期日為______年____月____日。第三條還款方式：1.每期應(yīng)還款額（包括本金和利息）為人民幣（大寫）___________元（小寫￥______________）。2.每期應(yīng)還款日期為每月的____號（以乙方支付款項(xiàng)至甲方賬戶當(dāng)日為準(zhǔn)）。第四條抵押擔(dān)保：1.乙方將其名下位于________________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保物。2.乙方同意將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，由甲方指定的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.在借款期限內(nèi)，乙方需保證抵押房產(chǎn)的完整和無法處分狀態(tài)，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵債或以任何方式處分。第五條合同生效和解除：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在全部借款償還完畢之日，本合同自動(dòng)解除。3.若乙方未按照約定時(shí)間全額償還借款，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率繼續(xù)支付利息。4.本合同解除后，甲方有權(quán)解除抵押，乙方需承擔(dān)解除抵押的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任：1.若乙方違約未按約定的借款利率和還款日期償還借款，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。2.若乙方喪失還款能力，甲方有權(quán)依法解除抵押，進(jìn)行抵押物的強(qiáng)制執(zhí)行，以保障借款本息的收回。第七條爭議解決：本合同涉及的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款：1.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：