2024年小區(qū)房屋買賣合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小區(qū)房屋買賣合同范本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：一、房屋買賣的背景：甲、乙雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求自愿結(jié)合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：二、買賣房屋所在的位置、面積：甲方將位于

小區(qū)

棟

單元

室，建筑面積

平方米的住房一套賣給乙方。三、買賣房物售價(jià)金額：雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為

元(大寫人民幣：

圓整)。含水、電、煤氣安裝費(fèi)。四、付款方式：甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在____日內(nèi)支付

萬(wàn)元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在____年____月____日前付清，甲方出具收款憑證。五、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購(gòu)買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時(shí)效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使，負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過戶或變更費(fèi)用由乙方承擔(dān))。六、違約責(zé)任：1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費(fèi)用。4、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。如有違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其它約定事項(xiàng)：九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交由

村委會(huì)存檔。甲

方：

_____

乙

方：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：2024年小區(qū)房屋買賣合同范本（二）【合同名稱】小區(qū)房屋買賣合同【合同編號(hào)】（待填寫）【甲方】（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同，以茲合法、合規(guī)。一、房屋基本信息1.房屋位置：（填寫詳細(xì)地址）2.房屋面積：（填寫房屋面積）3.房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如樓房、別墅等）4.房屋使用年限：（填寫房屋使用年限）5.房屋權(quán)屬：（填寫房屋的權(quán)屬情況，如甲方是該房屋的產(chǎn)權(quán)人）6.房屋其他信息：（填寫其他必要的房屋信息）二、房屋交付及過戶1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；若因甲方造成房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)要求全額退款并賠償乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在簽署本合同時(shí)已經(jīng)了解并同意房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益。3.房屋過戶辦理：買賣雙方同意由乙方承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用，并妥善辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.房屋維修責(zé)任：在房屋過戶前，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；在房屋過戶后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋交付時(shí)間：雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以正式入住該房屋。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（填寫房屋總價(jià)格，以人民幣為單位）2.首付款：（填寫乙方應(yīng)支付的首付款金額）3.貸款辦理：如乙方需要申請(qǐng)購(gòu)房貸款，乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按銀行的審批流程辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方貸款手續(xù)。4.尾款支付：剩余的尾款由乙方在房屋過戶辦理完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.付款方式：乙方可選擇以下一種或多種方式支付房屋款項(xiàng)：（列出可選擇的付款方式）四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在簽署合同后，未按照合同內(nèi)容辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還買房款項(xiàng)及賠償違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在簽署合同后，未按照合同內(nèi)容支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、其他條款1.甲方承諾：甲方保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封，并提供相應(yīng)的證明文件。2.乙方提醒：乙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有任何疑問應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保清楚了解合同條款及權(quán)益。3.合同生效：本合同經(jīng)過甲、乙雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起即具有法律效力。4.