2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議格式范文（二篇）

第7頁共7頁2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議格式范文出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：詳細(xì)住所：_____聯(lián)系方式：_____固定電話移動電話買受人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：詳細(xì)住所：_____聯(lián)系方式：_____固定電話移動電話買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：第一條買受人所購房屋基本情況1、房屋名稱：2、房產(chǎn)地點(diǎn)：3、房屋所有權(quán)證證號：4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方米;附屬庭院一處，面積平方米;附屬構(gòu)筑物，面積平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥元）。第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣_____元整。2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款，第一期為____年____月____日前支付人民幣_____元，第二期為____年____月____日前支付人民幣_____元，第三期為____年____月____日前支付人民幣_____元。3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣_____萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣_____元（定金可充作房款）;如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣_____元;剩余尾款人民幣_____元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清）。4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)。第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第_____種方式處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之_____（一般10_20%）向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（一般不少于萬分之十）（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。3、其他方式，第五條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：1、逾期不超過____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的百分之_____（一般10_20%）向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____（一般不少于萬分之十）（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。第七條房產(chǎn)交接1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。4、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第八條收益與風(fēng)險(xiǎn)1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補(bǔ)償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第九條權(quán)屬糾紛排除出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān);因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之_____（一般10_20%）的違約金。3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十一條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_____%（一般10_20%）向買受人支付違約金。2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條爭議解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。第十四條其他約定1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：（1）出賣人親屬：姓名：____________________關(guān)系：身份證號碼：姓名：____________________關(guān)系：身份證號碼：姓名：____________________關(guān)系：身份證號碼：（2）買受人親屬：姓名：____________________關(guān)系：身份證號碼：姓名：____________________關(guān)系：身份證號碼：姓名：____________________關(guān)系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認(rèn)。2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3、本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議格式范文（二）購房協(xié)議甲方（出售方）：_______________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（購房方）：_______________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有并合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方，并且雙方已就購房相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本購房協(xié)議。第一條房屋基本信息1.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲方是房屋的合法所有者，房屋位于__________地區(qū)，具體地址為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋的建筑結(jié)構(gòu)是否合規(guī)，是否具有房屋權(quán)屬證明以及其他相關(guān)證明材料，由甲方提供，乙方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第二條辦理過戶手續(xù)1.雙方在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體過戶費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有人，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等證件交付乙方。第三條購房款項(xiàng)及支付方式1.房屋的總價(jià)款為__________萬元，其中乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金__________萬元。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款項(xiàng)，即__________萬元。3.乙方可以選擇一次性支付剩余購房款項(xiàng)，也可以選擇按照以下方式支付：a.按揭方式：乙方可以選擇向金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款，按揭貸款的具體金額和方式由乙方與金融機(jī)構(gòu)自行協(xié)商，并告知甲方。b.分期付款方式：乙方可以將購房款項(xiàng)分為__________期進(jìn)行支付，每期支付的金額為__________萬元（不含利息），第一期支付于__________日，之后每期的支付日期為每月的__________日。第四條交付房屋及裝修情況1.房屋已在簽署本協(xié)議之日交付給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、材料及裝修情況，并提出意見。2.如果乙方認(rèn)為房屋存在結(jié)構(gòu)或材料問題，應(yīng)在簽署本協(xié)議后的__________日內(nèi)書面告知甲方，并由雙方協(xié)商解決。3.如果乙方需要甲方提供裝修材料及配件的發(fā)票、合格證明等文件，乙方應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)按乙方的要求提供相關(guān)材料。第五條交付時(shí)間和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，如果逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付每天滯納金__________元。2.如果因房屋交付延遲導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六條協(xié)議終止1.如果乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未付款或者拒絕辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，但不影響追究乙方違約責(zé)任。2.如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的一切損失。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議，