2024年民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本借款人(債務(wù)人)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方）第一部分借貸條款第一條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：萬元整，小寫：￥萬元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第二條借款期限：借款期限為自____年____月____日起到____年____月____日止。第三條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為%。第四條還款方式：借款到期時(shí)還清全部本息，如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。第二部分抵押條款第五條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。第六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三部分違約責(zé)任及其他約定第七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止。3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十條本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下借款合同：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）__________元整。2.甲方借款金額的用途為______________________。甲方必須按照約定的用途使用借款金額。第二條借款利率和還款方式1.借款利率：借款利率為__________%。借款利率不得高于中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。2.還款方式：甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式償還借款本息：(1)一次性償還：借款到期后，甲方應(yīng)當(dāng)一次性償還本合同規(guī)定的全部借款本金和利息；(2)分期還款：借款到期前，甲方按照約定的還款期限和金額，分期償還本合同規(guī)定的借款本金和利息。3.還款賬戶：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)提供有效的還款賬戶信息，以便乙方從該賬戶中扣收還款本息。甲方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前通知乙方并進(jìn)行變更手續(xù)。第三條擔(dān)保方式1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供足額的抵押物作為借款的擔(dān)保。抵押物包括但不限于_____________________。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行抵押擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于：(1)提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明和評(píng)估報(bào)告；(2)在相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；(3)按照乙方的要求辦理其它相關(guān)手續(xù)。3.在借款未結(jié)清之前，甲方不得擅自處理或變更抵押物的權(quán)屬。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、方式償還借款本金和利息，則視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未償還金額按照年利率_______%計(jì)算。2.若甲方未及時(shí)提供或履行抵押擔(dān)保手續(xù)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本合同，收回全部借款本金和利息，并根據(jù)法律法規(guī)處理抵押物。第五條保密條款1.雙方在履行本合同過程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密或其他保密信息。雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保對(duì)方的保密信息不被泄露或遺失。第六條合同解除與仲裁1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在借款期限屆滿或提前償還借款本息后，本合同解除。3.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同所列明的各項(xiàng)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定向乙方申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等形式的復(fù)本和原件具有同等法律效力。4.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可適用相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。甲方（借款人）：簽字：年月日乙方（出借人）：簽字：年月日2024年民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）民間抵押借款合同甲方：（借款人姓名）_____________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：（出借人姓名）_____________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互相自愿、平等自主、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本借款合同，共同遵守以下條款：一、借款金額1.甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)__________________（大寫：___________________）。二、借款用途1.甲方借款金額主要用于___________________方面的支出。三、借款利率及還款方式1.本借款合同的借款利率為年化利率為_____%，自借款起_______開始計(jì)息，按照每（日/月/年）計(jì)息，利息由甲方按照還款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.還款方式采用（等額本金/等額本息/其他）方式。還款期限為_______個(gè)（月/年），具體還款安排見附表。四、還款保證1.甲方承諾按照以上約定的方式和期限按時(shí)還清本合同項(xiàng)下的全部本息。2.如甲方發(fā)生還款逾期的情況，甲方同意向乙方支付逾期利息，逾期利息按照_____%的年利率計(jì)算。3.如甲方未能按時(shí)還款超過_______日，乙方有權(quán)向甲方主張違約金，違約金的金額為___________________。5.乙方有權(quán)在甲方還款逾期的情況下，向甲方催收借款本息，包括但不限于電話催收、上門催收等。六、借款擔(dān)保方式1.甲方向乙方提供__________作為借款擔(dān)保，作為借款擔(dān)保的資產(chǎn)情況詳見附件。2.若甲方未能按照本合同的約定履行借款義務(wù)，乙方有權(quán)采取必要的法律手段對(duì)借款擔(dān)保進(jìn)行處置。七、違約責(zé)任1.如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定收回借款本金及利息的，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的全部損失。2.如甲方違約未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)采取必要的法律手段追索借款本息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。九、其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附表為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同盡管不簽字，其內(nèi)容已經(jīng)協(xié)商一致，視為雙方的合意和約定。甲方（借款人）簽名：日期：乙方（出借人）簽名：日期：附表：還款計(jì)劃2024年民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____甲方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人