房產委托拍賣合同范本

房產委托拍賣合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方拍賣房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托拍賣房產基本情況1.1房產位于__________，房產證號：__________，房產面積：__________平方米。1.2房產所有權人：__________，共有權人：__________（如有）。1.3甲方對該房產擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響拍賣的情形。第二條委托事項及要求2.1甲方委托乙方依法對上述房產進行拍賣，拍賣過程中產生的相關費用由甲方承擔。2.2乙方應根據甲方的要求，制定拍賣方案，并按照方案進行拍賣。2.3乙方應在拍賣前對房產進行充分的宣傳推廣，確保拍賣的公開、公正、公平。2.4乙方應自拍賣成交之日起__________日內，將拍賣款項支付給甲方。第三條拍賣費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付拍賣服務費，費率為拍賣成交價的__________%。3.2拍賣服務費支付方式：拍賣成交后，甲方應按照本合同約定向乙方支付拍賣服務費。3.3除拍賣服務費外，乙方在拍賣過程中發(fā)生的其他費用，如廣告費、場地費、拍賣師費等，由甲方承擔。第四條拍賣結果及處理4.1拍賣未成交的，甲方應支付乙方拍賣費用，包括拍賣服務費及其他相關費用。4.2拍賣成交的，甲方應按照本合同約定支付乙方拍賣服務費，并將拍賣款項支付給甲方。4.3拍賣過程中出現(xiàn)爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向拍賣房產所在地的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1除非依法應當向第三方披露外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致拍賣未能順利進行或造成乙方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，導致拍賣未能順利進行或造成甲方損失的，應承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.房產共有權人同意拍賣的證明文件（如有）3.房產所有權人身份證明復印件4.拍賣委托書5.拍賣方案6.拍賣廣告宣傳資料7.拍賣成交確認書8.拍賣款項支付憑證9.拍賣服務費支付憑證10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致拍賣未能順利進行或造成乙方損失的，視為違約行為。2.乙方違反合同約定，導致拍賣未能順利進行或造成甲方損失的，視為違約行為。3.甲方未按照約定支付拍賣服務費及其他相關費用的，視為違約行為。4.乙方未按照約定進行宣傳推廣或未在規(guī)定時間內支付拍賣款項的，視為違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人，擁有房產的處置權。2.乙方：指受委托進行房產拍賣的拍賣公司。3.拍賣服務費：指乙方為甲方提供拍賣服務所收取的費用。4.拍賣成交價：指拍賣過程中最終確定的成交價格。5.拍賣費用：指除拍賣服務費外，乙方在拍賣過程中發(fā)生的其他費用。6.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應確保房產權屬清晰，無糾紛。如遇權屬糾紛，應及時解決，必要時可尋求法律途徑。2.租賃關系影響拍賣：甲方應在合同中明確聲明拍賣房產是否存在租賃關系，如有，應提前通知租戶并解決租賃合同。3.抵押貸款影響拍賣：甲方應在合同中明確聲明拍賣房產是否設有抵押貸款，如有，應提前解除抵押或貸款合同。4.拍賣款項支付不及時：乙方應在拍賣成交后按照合同約定及時支付拍賣款項給甲方。如乙方延遲支付，甲方可依法追討。5.拍賣未成交：如拍賣未成交，甲方仍需按照合同約定支付乙方拍賣費用。雙方可通過協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.房產所有權人因急需資金，希望通過拍賣方式處置房產。2.房產共有權人之間存在分歧，希望通過