年辦公場(chǎng)地租賃合同常用版

年辦公場(chǎng)地租賃合同常用版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的辦公場(chǎng)地，且乙方需租賃該場(chǎng)地用于辦公，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月__________元；（2）維修費(fèi)用：租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用。（1）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：__________元/月；（2）電話費(fèi)用：__________元/月；（3）其他乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未能按約定承擔(dān)費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未能按約定承擔(dān)費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未能按約定承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.問(wèn)題：乙方未能按約定承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合