新版廠房租賃合同

新版廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃廠房1.1乙方租賃甲方位于__________的廠房，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。三、廠房使用及維修3.1乙方須按照廠房的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變廠房的結構和設施。3.2乙方應合理使用廠房及配套設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。（1）甲方負責廠房主體結構及公共設施的維修；（2）乙方負責廠房內部及租賃區(qū)域的日常維護和維修。四、保險4.1乙方應自行辦理廠房租賃期間內的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險理賠過程。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供廠房或影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的__________%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的__________%。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房所有權證明文件4.廠房現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃合同書面協(xié)議6.保險單副本7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或影響乙方正常使用的行為，包括但不限于：延遲交付廠房、廠房不符合約定標準等。2.乙方未按約定支付租金的行為，包括但不限于：延遲支付租金、未支付租金等。3.任何一方未履行合同約定的其他義務的行為，包括但不限于：未履行維修義務、未辦理保險等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，應及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。2.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。3.廠房使用不符合約定：發(fā)現(xiàn)問題后，應及時溝通并糾正，如無法糾正，可要求違約方承擔違約責任。4.合同變更或解除糾紛：任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.