關于個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

關于個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________關于個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋描述1.房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道），門牌號為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。3.房屋的規(guī)劃用途為__________。4.房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。5.房屋的附屬設施和家具、家電等物品清單詳見附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.接收方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、過戶及交付1.轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助接收方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給接收方。3.過戶完成后，本協(xié)議所涉及的房屋即歸接收方所有。四、陳述與保證1.轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，且擁有完整的房屋所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。3.接收方保證其具備購買房屋的經(jīng)濟能力，且能夠承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關費用。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給接收方的，應向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：__________接收方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.附屬設施和家具、家電清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給接收方的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.接收方：指購買并接受房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方不配合過戶怎么辦？解決辦法：接收方可以尋求法律途徑，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的過戶義務。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方不交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦？解決辦法：接收方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行交付證書的義務，如果轉(zhuǎn)讓方拒絕履行，接收方可以尋求法律途徑要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足怎么辦？解決辦法：雙方可以協(xié)商補充費用，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)實際情況分攤費用。4.遇到一方提供虛假信息或隱瞞重要事實怎么辦？解決辦法：受損害方可以要求違約方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應用