車位買賣合同

車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有車位號(hào)為__________的車位使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該車位使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（小區(qū)名稱）__________（棟數(shù)）__________（單元）__________（樓層）__________（車位號(hào)）。1.2車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），使用權(quán)歸甲方所有。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣_(tái)_________元整，作為定金，在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣_(tái)_________元整，作為剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.支付憑證（包括但不限于定金支付憑證、剩余款項(xiàng)支付憑證）5.車位過戶相關(guān)手續(xù)文件6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，視為違約。2.甲方提供的車位與約定不符，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未達(dá)成書面一致意見擅自變更或解除合同，視為違約。6.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對(duì)車位的絕對(duì)控制權(quán)和使用收益權(quán)。2.車位使用權(quán)：指車位的使用權(quán)，但不包括所有權(quán)。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金額。5.過戶手續(xù)：將車位所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.車位實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付款項(xiàng)或給予賠償。3.乙方支付能力不足：解決辦法：乙方應(yīng)盡快籌集資金，如無法履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)復(fù)雜或產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位使用權(quán)。2.乙方為車位購買方，愿意購買車位使用權(quán)。3.雙方達(dá)成一致，簽訂車