食品市場(chǎng)租賃合同

食品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃標(biāo)的損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同雙方身份證明文件2.租賃標(biāo)的攤位平面圖3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未履行維修、養(yǎng)護(hù)、更新義務(wù)未按約定提供保險(xiǎn)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為均視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃標(biāo)的：指市場(chǎng)內(nèi)的攤位。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若系乙方使用不當(dāng)造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃標(biāo)的，必要時(shí)可終止合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決