商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本合集

商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）身份證號：電話：***承租方（以下簡稱乙方）身份證號：電話：***依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立如下合同：一、房屋基本狀況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于****；房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積***平方米（其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：*****。二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。三、租賃期限：租賃期為****年，從****年**月**日至****年**月**日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)連續(xù)承租。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式（1）經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費（可以增加或者削減10%）除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。（2）付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后**日內(nèi)乙方開頭裝修。甲方預(yù)留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開頭計算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不擔當乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方擔當3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍消失空置狀況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨便轉(zhuǎn)變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔當一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡潔裝潢，其費用由乙方擔當，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方全部。6、租賃期間正常的房屋修理費用由甲方擔當，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知12小時內(nèi)進行修理；甲方不予修理的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行修理。本款所述修理費用由甲方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；（3）拖欠租金累計達**個月；（4）利用承租房屋進行違法活動的；（5）有意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠連續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。4、因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如消失需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：**********年**月**日****年**月**日商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本(第二篇)商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欲租賃甲方擁有的商業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：商業(yè)用途5.房屋租金：[房屋租金]6.租期起始日：[租期起始日]7.租期結(jié)束日：[租期結(jié)束日]二、租金支付1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，具體支付方式為：[支付方式]，支付時間為每月的[支付時間]日。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方每日繳納[逾期費用]作為違約金。三、租賃期限1.甲方同意將商業(yè)用房租給乙方的期限為[租賃期限]，自租賃起始日開始計算。2.若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方書面提出續(xù)租意愿，并與甲方重新協(xié)商租金與租期。四、租賃使用約定1.乙方應(yīng)按照商業(yè)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)負責自行繳納相關(guān)公共事業(yè)費用（如水電費等）。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該商業(yè)用房，并保證底層設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，并保留采取法律手段解決爭議的權(quán)利。2.如因甲方原因無法提供租賃房屋，在租賃起始日前應(yīng)提前[提前通知期限]告知乙方，并向乙方支付相應(yīng)賠償。六、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除合同。3.合同內(nèi)容如有異議或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。摘要：本合同是甲方和乙方就商業(yè)用房租賃達成的協(xié)議，約定了房屋信息、租金支付、租賃期限、租賃使用約定、違約責任等事項。合同有效期內(nèi)，如有異議或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。甲方：乙方：簽署日期：簽署日期：商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本(第三篇)商業(yè)用房租賃協(xié)議合同合同編號：___________甲方（出租方）：公司名稱：_______________________地址：___________________________電話：___________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：___________________地址：___________________________電話：___________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，愿意在互惠互利的基礎(chǔ)上，達成以下商業(yè)用房租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其持有的位于（商業(yè)用房地址）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”），租賃給乙方使用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自（起始日期）起至（終止日期）止。如雙方在租賃期限屆滿前30天內(nèi)未提出終止租賃的意愿，則自動續(xù)簽（租賃期限/續(xù)簽周期）。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，每月支付租金。2.租金支付方式：（支付方式填寫，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬等）。3.租金標準為人民幣（大寫）_________元/月。乙方應(yīng)在每月的（如每月5日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用用途及約束1.乙方承諾所租賃的商業(yè)用房僅限用于經(jīng)營_______（填寫乙方經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)，不得超出約定范圍使用。2.乙方承諾在租賃期間，嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營行為。3.乙方應(yīng)妥善保管所租賃商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，及時修繕和維護。第五條違約責任1.若乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方須向甲方支付延遲支付的租金的____%作為違約金。2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議且無需提前通知乙方，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。第六條保密義務(wù)雙方同意保守租賃物的全部商業(yè)機密信息，并不對外披露、泄露。如因任何一方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可再協(xié)商解決，并由雙方簽署的補充協(xié)議作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。