大廈寫字樓辦公租賃合同

大廈寫字樓辦公租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的大廈寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓的部分或全部辦公面積，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________大廈寫字樓1.2物業(yè)地址：__________1.3租賃面積：__________平方米（具體面積以實(shí)際交付的辦公區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）1.4租賃樓層：__________層1.5租賃部位：__________（詳細(xì)房間號(hào)或辦公室號(hào)）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元整。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前Ten（十）天內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)，不得無故終止租賃合同。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，并確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守大廈寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大廈的正常秩序。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅作為示例，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何租賃合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的大廈寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓的部分或全部辦公面積，并同意引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________大廈寫字樓1.2物業(yè)地址：__________1.3租賃面積：__________平方米（具體面積以實(shí)際交付的辦公區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）1.4租賃樓層：__________層1.5租賃部位：__________（詳細(xì)房間號(hào)或辦公室號(hào)）第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用物業(yè)。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)，不得無故終止租賃合同。3.2甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，并確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方對(duì)乙方租賃的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守大廈寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大廈的正常秩序。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的要求下，及時(shí)整改并解決物業(yè)管理的有關(guān)問題。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元整。6.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。6.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前Ten（十）天內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的賬戶。第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__個(gè)月租金。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)租賃市場(chǎng)的變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。9.2甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供方，并有權(quán)根據(jù)乙方反饋的意見對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)估。9.3甲方在租賃期間享有物業(yè)所有權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和乙方的良好辦公環(huán)境。10.2第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供方，能夠客觀公正地處理物業(yè)管理的各項(xiàng)事務(wù)，減少甲方和乙方之間的矛盾和糾紛。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，通過本合同確立甲方對(duì)物業(yè)的絕對(duì)控制權(quán)和對(duì)乙方租賃行為的約束力。11.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)。11.3甲方通過引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，既滿足了乙方對(duì)專業(yè)物業(yè)管理的需求，又避免了甲方直接參與物業(yè)管理產(chǎn)生的繁瑣事務(wù)，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第三方（簽字）：__________日期：____年__月__日第十二條保險(xiǎn)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買并維持整個(gè)租賃期間必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障物業(yè)和人員的安全。12.2乙方在租賃期間因使用物業(yè)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.3第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條變更和解除合同13.1任何一方如希望變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)請(qǐng)求變更或解除合同。第十四條保密條款14.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的附件16.1本合同附件為甲乙雙方及第三方之間達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他相關(guān)文件。16.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年