(居間人)買賣房屋合同書

(居間人)買賣房屋合同書居間人買賣房屋合同書合同編號：_______甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（居間人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋一套，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方購買該房屋的目的為：_______（居住/投資/其他）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______（時間）內(nèi)支付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條丙方義務(wù)6.1丙方作為居間人，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使本合同的履行。6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際操作時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第三方（居間人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的居間人，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使本合同的履行。1.2第三方應(yīng)具備合法的居間資格，否則導(dǎo)致本合同無效，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及導(dǎo)致的乙方損失。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.4乙方在合同履行過程中，如擅自轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償導(dǎo)致的甲方損失。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使本合同的履行。4.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。4.3第三方如未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)調(diào)義務(wù)，確保合同的順利履行。5.2甲方在合同履行過程中，如遭受乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償導(dǎo)致的甲方損失。5.3甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求第三方退還已支付的居間費(fèi)用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，一方面可以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，另一方面可以確保合同糾紛的解決。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分保障，通過設(shè)置乙方違約限制條款和第三方責(zé)任義務(wù)條款，有效降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時，甲方權(quán)利及利益保障條款的設(shè)置，進(jìn)一步確保了甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障，同時規(guī)范乙方行為，確保合同的順利履行。##第八條甲方特殊權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，乙方應(yīng)無條件配合。8.2甲方在房屋過戶前，有權(quán)要求乙方不得進(jìn)行任何可能影響房屋價值的行為，包括但不限于裝修、改造等。8.3甲方在房屋過戶后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于水電煤轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)等。第九條乙方額外限制條款9.1乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。9.2乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求甲方降低房價或改變合同約定的交易條件。9.3乙方在房屋過戶前，應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何債務(wù)、違法行為等，如有上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)10.1第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，確保甲方及時了解交易進(jìn)展。10.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)及時采取措施，通知甲方并協(xié)助解決。10.3第三方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方提供完整的交易檔案，以備查驗(yàn)。第十一條合同的變更和終止11.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或終止合同，均應(yīng)取得另一方和第三方的書面同意。11.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條第三方責(zé)任限制12.1第三方僅承擔(dān)居間介紹義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方任何形式的擔(dān)保責(zé)任。12.2第三方在履行居間義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過居間費(fèi)用的三倍。第十三條附加條款13.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。通過上述條款的詳細(xì)約定，甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到了充分保障。第三方的介入不僅提供了專業(yè)的居間服務(wù)