中央空調(diào)度維保方案

中央空調(diào)度維保方案DocumentnumberWTWYTWYWYBTGTTYTTYU-2018GTxxxxxxxxxx調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行狀況，制定xxxxxx中央空案。該方案具體項(xiàng)目包括：維修和保養(yǎng)服務(wù)的目標(biāo)、緊急排除故障、日常巡檢、定期(每月)檢查和年度停機(jī)維修保養(yǎng)等。標(biāo)工況良好(3)防護(hù)性維修為主，確保故障處理快速、及時(shí)、安全、可靠、保養(yǎng)(5)建立詳細(xì)的設(shè)備維保檔案，完善空調(diào)設(shè)備的運(yùn)。乙方小修)在服務(wù)人員到達(dá)后4小時(shí)內(nèi)處理完成，小修內(nèi)容是指調(diào)整機(jī)組工況、更換故障小部件、添加制冷劑等；(中修)在服務(wù)人員到達(dá)后16小時(shí)內(nèi)完成，中修內(nèi)容是指涉及動(dòng)氣焊和電焊的項(xiàng)目、涉及必須更換部分或全部制冷劑和冷凍油的項(xiàng)目；(大修)(單臺機(jī)組)在72小時(shí)內(nèi)完成，大修內(nèi)容是指機(jī)組的主要部件發(fā)生較大故障，如壓縮機(jī)損壞、蒸發(fā)器損壞、冷凝器損壞等。(1)對影響系統(tǒng)的大故障，要求維修人員加班加點(diǎn)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行；(2)特殊情況(如無備件、特殊元件等)不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)報(bào)請甲方同意并采取應(yīng)急措施；(3)如因乙方原因不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)由乙方出具書面材料經(jīng)甲方同意后可推遲修復(fù)，一般應(yīng)保證整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行。三、日常巡檢：此工作每周一次。(1)空調(diào)冷水機(jī)組及系統(tǒng)日常巡檢的主要內(nèi)容：制冷季節(jié)(每年4月15日-10月15日)號內(nèi)容要求12查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、3系統(tǒng)制冷劑有無泄漏4機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流5機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音6機(jī)的工作電壓789保護(hù)器線端子關(guān)工作開關(guān)熱繼保護(hù)器的風(fēng)量的回風(fēng)濾網(wǎng)溫度的水質(zhì)情況系統(tǒng)中的過濾器上的空氣出水溫度開啟靈活溫系統(tǒng)補(bǔ)水各種顯示指示、壓力(2)空調(diào)供暖季節(jié)及系統(tǒng)日常巡檢的主要內(nèi)容：供暖季節(jié)(每年10月15日-第二年4月15日)1234備567的風(fēng)量，溫度8的回風(fēng)濾網(wǎng)9情況開啟靈活溫系統(tǒng)各種顯示指示、壓力四、定期檢查和定期維修保養(yǎng)，每月定期檢查下列內(nèi)容并完成此項(xiàng)工作：A、螺桿機(jī)組每月工作內(nèi)容包括：(制冷季節(jié))冷水機(jī)組的“記錄卡”，了解冷水機(jī)組運(yùn)行歷史記錄?，F(xiàn)場人員一起檢查出現(xiàn)的問題或他希望我們檢查的部件。連線、接頭重新擰緊。4、檢查探頭、傳感器的連接情況是否完好。清理控制面板箱內(nèi)部。進(jìn)、出水溫度是否與設(shè)計(jì)工況相符，確認(rèn)水壓表工。、油溫和油槽中的油位。、檢查離開冷凝器的液體冷媒的溫度。、檢查壓縮機(jī)的排氣溫度。。查油泵的電流和電壓。象。之內(nèi)。螺母涂上油脂。濕布清理冷水機(jī)組機(jī)身上的垃圾和灰塵?；?。冷水機(jī)組的狀況和運(yùn)行工況告知工程部管理人員。告知工程部管理人員你的建議，如：需對某些參數(shù)進(jìn)行監(jiān)控或糾正。請現(xiàn)場人員為你的維修報(bào)告簽字。告知主管：工作已完成。B、鍋爐每月工作內(nèi)容包括：(供暖季節(jié))燃燒機(jī)整機(jī)保養(yǎng)；1、清潔燃燒機(jī)機(jī)體、燃燒頭、點(diǎn)火電極、感光電眼(電離子棒)、風(fēng)門等。查調(diào)溫器、限溫器、開關(guān)、溫度儀表、壓力儀表等式熱交換器，是否結(jié)垢、狀態(tài)，密封情況，有無滲漏。4、對燃燒室及火管、煙囪進(jìn)行檢查，以保證產(chǎn)品處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。C、風(fēng)柜保養(yǎng)每月工作內(nèi)容包括：(全年運(yùn)行)檢查箱體的氣密性及水路的密閉性；排水管路并確認(rèn)暢通；4、檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)的電流和電壓，確認(rèn)符合要求范圍；及確認(rèn)電氣控制裝置性能良好；更換或維修有關(guān)壞損部件。D、風(fēng)機(jī)盤管預(yù)保養(yǎng)保養(yǎng)；每月工作內(nèi)容包括：(全年運(yùn)行)緊固所有固定螺絲；排水管路，并確認(rèn)暢通；4、檢查室內(nèi)溫控及風(fēng)機(jī)的三檔風(fēng)速；、根據(jù)需要更換或維修有關(guān)壞損件；E、水泵維護(hù)與保養(yǎng)保養(yǎng)；每月工作內(nèi)容包括：(全年運(yùn)行)水泵是否靈活。。2、擰下水泵泵體的引水螺塞，灌注引水(或引漿)。流量和揚(yáng)程在標(biāo)牌上注明的范圍內(nèi)，以保證水泵在最高點(diǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)，才能獲得最大的節(jié)能效果。0C。聲音應(yīng)立即停車檢查原因。水泵長時(shí)間要停止使用時(shí)，關(guān)閉閘閥及壓力表。7、經(jīng)常調(diào)整填料壓蓋，保證填料室內(nèi)的滴漏情況正常(以保不滴不漏為宜)。8、定期檢查軸套的磨損情況，磨損較大后應(yīng)及時(shí)更換。時(shí)，停車后，需將泵體下部放水螺塞擰開將介質(zhì)放凈及結(jié)合處涂以F、冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)；每月工作內(nèi)容包括：(制冷季節(jié)運(yùn)行)維護(hù)檢查，保證水流均勻分布銹渣及其他雜質(zhì)，以防堵塞。如布水器已損壞及時(shí)修理。使更換。青苔藻類或油類污物，易堵塞阻礙水流，可次氯酸鈉溶液加以處理，控制余氯在L范圍內(nèi)。4、在冬季時(shí),將冷卻塔內(nèi)的存水全部排空。五、一年一次(換季)設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)，停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)運(yùn)行季節(jié)作好準(zhǔn)備：冬季停機(jī)保養(yǎng)期間，關(guān)閉安全閥統(tǒng)，制冷季節(jié)完成后冬季停機(jī)保養(yǎng)期間，關(guān)閉油路系統(tǒng)以免潤3、檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：緣電阻；檢查潤滑開式電機(jī)；檢查開式電。根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；檢查油泵、密封和油泵電機(jī)；加熱器和恒溫器；檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等。檢查程序；清潔接觸器或必要時(shí)建議更換；檢查連接機(jī)構(gòu)；檢查所有接線端，并擰緊；檢查過載裝置，并取油樣檢查；空載運(yùn)行啟動(dòng)器(或在啟動(dòng)前)；檢查狀態(tài)指示燈。檢查程序；檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；檢查所有接線端，并擰緊；檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。7、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：水流開關(guān)的控制情況；根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果建議水質(zhì)處理；必要時(shí)拆卸端蓋，更換密封墊。8、檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：出泄漏處并進(jìn)行修理；按要求補(bǔ)充制冷劑；記錄視液鏡的狀態(tài)；檢查制冷劑循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。9、檢查鍋爐本體設(shè)備及鍋爐系統(tǒng)；(1)檢查爐膛內(nèi)部是否結(jié)垢并清洗，檢查熱交換器并用氨基磺酸投放在交換統(tǒng)投放磷酸酸鈉、氫氧化鈉，確保鍋爐水系統(tǒng)水質(zhì)在年度機(jī)期間，不腐蝕、不結(jié)垢。(2)檢查燃燒機(jī)煙室、煙管，檢查電控柜并加放干燥劑，防止電控箱受潮。(3)鍋爐整體設(shè)備檢查并處理完畢后，采用塑料薄膜對鍋爐進(jìn)行完全包裝保護(hù)、接縫處用透明膠布粘貼，避免灰塵和防止設(shè)備受潮。和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層；與操作人員溝通。(1)對同一部件維修后六個(gè)月內(nèi)，發(fā)生同類故障乙方免費(fèi)維修，同一部件連續(xù)三次維修未能恢復(fù)正常運(yùn)行，必須免費(fèi)更換新件。(2)由于乙方原因(誤維修、誤操作、使用質(zhì)量不合格配件和材料)損壞的空調(diào)機(jī)組零配件，乙方必須無償更換新件。(1)對該項(xiàng)目機(jī)組進(jìn)行維修保養(yǎng)的技術(shù)人員均為曾在幾大空調(diào)公司(約克、開利、日立等)供職三年以上的維修人員，對此類機(jī)組具有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)。(2)嚴(yán)格按照空調(diào)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范進(jìn)行維保工作。杜絕因只為完成工作而敷衍了事的工作作風(fēng)及為增加維修業(yè)績而不顧用戶利益的行為。(3)不斷調(diào)整機(jī)組的運(yùn)行工況，使其高效穩(wěn)定運(yùn)行在最佳狀態(tài)。及時(shí)以書面報(bào)告形式向用戶反映機(jī)組隱患及維保建議。(1)供應(yīng)商將常備機(jī)組常用零配件：如冷凍油、傳感器、過濾器等，保證及時(shí)運(yùn)行故障，保確機(jī)組正常運(yùn)行。(2)損壞的零配件盡量采取修復(fù)的方式。必須更換的將給予用戶最優(yōu)惠的價(jià)。(3)保證提供的零配件均為原裝正品零配件。備正常運(yùn)行的要求(1)保持中央空調(diào)系統(tǒng)完好，運(yùn)行正常;(2)保持所有空調(diào)設(shè)備都處于完好。標(biāo)準(zhǔn)是：(1)機(jī)械性能良好;(2)電氣特性符合標(biāo)準(zhǔn)要求;(3)空調(diào)設(shè)備的制冷系統(tǒng)、空氣處理系統(tǒng)正常;(4)運(yùn)行穩(wěn)定、可靠;(5)設(shè)備外表干凈、整潔;(6)保持技術(shù)資料。中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(100分)冷卻塔維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求1閥上2上34油56加油潤滑7潤滑上8上9理，微電腦控制檢查整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)上縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)，油過濾器維護(hù)、損壞更換。上修補(bǔ)更換。2、新風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜及風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求準(zhǔn)1測分23456響78試泵電機(jī)維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求準(zhǔn)1分2、更換3銹蝕，除銹、456靠7現(xiàn)象894、空調(diào)制冷冷水機(jī)組及系統(tǒng)日常巡檢的主要內(nèi)容：制冷季節(jié)(每年4月15日-10月15日)內(nèi)容要求1現(xiàn)一2系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓3系統(tǒng)制冷劑有無泄漏4機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流5機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音6機(jī)的工作電壓789保護(hù)器線端子關(guān)工作開關(guān)熱繼保護(hù)器的風(fēng)量的回風(fēng)濾網(wǎng)溫度的水質(zhì)情況系統(tǒng)中的過濾器上的雜質(zhì)空氣出水溫度開啟靈活溫系統(tǒng)補(bǔ)水各種顯示指示、壓力5、空調(diào)供暖季節(jié)及系統(tǒng)日常巡檢的主要內(nèi)容：供暖季節(jié)(每年10月15