2024年幼兒園房屋租賃合同范文（三篇）

第7頁共7頁2024年幼兒園房屋租賃合同范文借方：太原嘉隆房地開發(fā)有限公司（出租方）乙方：河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司（承租方）根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于山西省太原市小店區(qū)/縣平陽南路____號錦都苑（小區(qū)）名稱為嘉隆小哈佛雙語幼兒園事宜，達(dá)成一致，訂立如下合同。一、租賃物本合同標(biāo)的為位于太原市小店區(qū)平陽南路____號的錦都苑小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見附件幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工，出租的幼兒園在交給乙方時(shí)，幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地，外部活動(dòng)場地為硬化，獨(dú)立圍界（含大門），并在____年____月____日前確保幼兒園達(dá)到水、電、氣、暖等接通并能正常使用的條件。二、租賃期限1、承租期限（大寫）壹拾陸年零七個(gè)月：即自____年____月____日始，至____年____月____日止。2、租期計(jì)算及續(xù)租在____年____月____日前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動(dòng)場地在____年____月____日前交付。超過60日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前180日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知____日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未提前180日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。三、租金和維護(hù)費(fèi)及支付1、租金和維護(hù)費(fèi)總額：總計(jì)為￥6000000元整（大寫：陸佰萬元整）。租金和維護(hù)費(fèi)僅為使用幼兒園的費(fèi)用，不包含水、電、暖、有線、煤氣、停車、物業(yè)等費(fèi)用，此費(fèi)用由乙方按規(guī)定交納。2、租金和維護(hù)費(fèi)免收期：為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán)，免收租賃期的第1年零1個(gè)月（自____年____月____日始，至____年____月____日止）租金和維護(hù)費(fèi)。3、租金和維護(hù)費(fèi)支付方式：一年支付一次，即每年的____月____日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護(hù)費(fèi)。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，維護(hù)費(fèi)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂活動(dòng)。2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。自____年____月____日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地。（一）甲方權(quán)利和義務(wù)3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表，以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開展。4、本合同存續(xù)期間，甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施（水電氣暖等）的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套（含電子版和紙質(zhì)版），以便乙方管理。6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前180日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利;甲方出售該房屋的，應(yīng)在60日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。否則，甲方所實(shí)施的出售行為無效。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，本合同生效期間滿幼兒園的管理權(quán)移至乙方，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用，按國家和太原市相關(guān)規(guī)定自主合法經(jīng)營。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。本幼兒園相關(guān)的所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。9、乙方確保具備相應(yīng)的營業(yè)資質(zhì)（包括營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)），辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊(duì)伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。10、乙方應(yīng)愛惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴(kuò)建或增添（教學(xué)設(shè)施、教具除外）。待本租賃合同終止時(shí)，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施，加強(qiáng)管理，切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康，及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認(rèn)，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。五、違約責(zé)任1、在乙方開園前，因甲方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有義務(wù)通過媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長說明情況且公開致歉。2、無本合同約定特殊情況下，乙方若遲延付款，按遲延交付租金和維護(hù)費(fèi)部分的日千分之一承擔(dān)滯納金，逾期____日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并不支付乙方任何費(fèi)用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方逾期支付的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同，須提前180日書面通知對方，按下列方式賠償：（1）若甲方提出終止本合同，不承擔(dān)責(zé)任。（2）若乙方提出終止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2如果因特殊原因在學(xué)期中間確需終止合同的，按下列方式賠償：（1）若甲方提出終止本合同，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金。（2）若乙方提出終止本合同，需支付甲方當(dāng)期（半年）租金和維護(hù)費(fèi)并按當(dāng)年租金和維護(hù)費(fèi)的30%向甲方支付違約金，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方違反本條約定，則甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以甲方提出解除合同當(dāng)年的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并支付甲方違約金伍拾萬元整。5、如因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責(zé)。六、糾紛解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。七、其它1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補(bǔ)充合同。2、本合同（含附件）壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。借方：太原嘉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公乙方：河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司郵寄地址：_____郵寄地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代表簽字：_____代表簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年幼兒園房屋租賃合同范文（二）合同編號：____________________幼兒園房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于，甲方是一家擁有合法資質(zhì)和經(jīng)營許可的幼兒園，擁有一棟位于________（出租房屋地址）的房屋可出租；乙方希望租賃該房屋作為幼兒園的經(jīng)營場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.1出租房屋基本信息：地址：________（出租房屋詳細(xì)地址）建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________租賃用途：幼兒園經(jīng)營場所1.2租賃期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月應(yīng)支付租金為人民幣_______元。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶中；（2）乙方亦可選擇一次性支付全部租金，支付時(shí)間為租賃期開始之日起________日內(nèi)。2.3租金逾期罰息：如果乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期____天，將按逾期金額的____%向甲方支付罰息。第三條房屋保證金3.1乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋保證金人民幣_______元。3.2房屋保證金將作為保證乙方按時(shí)支付租金和履行本合同其他義務(wù)的擔(dān)保，并在租賃期滿且出租房屋歸還并驗(yàn)收無誤后，甲方將扣除擔(dān)保金額后返還給乙方。第四條房屋使用條件4.1甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并在租賃期內(nèi)不會改變房屋用途或出售。4.2乙方承諾按規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式使用該房屋。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家的衛(wèi)生、消防、安全等有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，對房屋進(jìn)行合理的裝飾、維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條租賃房屋維修責(zé)任5.1甲方保證出租房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和管道的正常運(yùn)行，并及時(shí)維修和保養(yǎng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或設(shè)備損壞的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的檢修、維修。5.3因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃房屋的驗(yàn)收和退還6.1乙方租賃房屋前，應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，雙方共同確認(rèn)房屋的狀態(tài)和設(shè)施的完好。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋、設(shè)備和配套物品按照同等品質(zhì)準(zhǔn)確歸還，并確保沒有任何損壞。6.3如乙方違反上述約定，導(dǎo)致房屋、設(shè)備和配套物品受損，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或從保證金中直接扣除。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方需要解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方違背本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條保密條款8.1雙方在合作過程中可能會取得對方的機(jī)密信息，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三者透露或使用該機(jī)密信息。8.2雙方應(yīng)妥善保管對方的機(jī)密信息，防止任何形式的泄露和濫用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，或雙方就本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效，期滿后自動(dòng)失效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：______日期：______2024年幼兒園房屋租賃合同范文（三）出租方：_____承租方：_____乙方根據(jù)____年____月____日的甲方公開招租公告，于____年____月____日經(jīng)過資格審核和公開競標(biāo)，獲得_____三期幼兒園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對_____幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出租的幼兒園位于_____花園安置小區(qū)，建筑面積____平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問題。二、該幼兒園租賃期限為六____年一個(gè)周期，每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個(gè)租賃周期自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：____年____月____日至____年____月____日每____年租金____元人民幣，____年____月____日至____年____月____日每____年____元人民幣。2.租金支付方式：租金預(yù)付，第____年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的____年于每年的____月____日前付清下____年度的租金。3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣____元整。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。五、乙方對房屋改造、裝修時(shí)，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變，如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動(dòng)，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生乙方租賃期間所發(fā)生的安全責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。八、乙方在辦園過程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要》和《江蘇省學(xué)前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范，服從____區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。1.規(guī)范招生收費(fèi)，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標(biāo)準(zhǔn)