2024年北京房屋租賃合同格式范文（三篇）

第3頁共3頁2024年北京房屋租賃合同格式范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市通州區(qū)次渠鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟____單元202該房屋，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，第三條房屋用途該房屋用途為：辦公，住宿。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金租金為____元/月，年付1____元第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____日期：2024年北京房屋租賃合同格式范文（二）____年北京市人民政府發(fā)布的《北京市住房租賃合同示范文本》為北京房屋租賃合同的通用版，以下為該示范文本：北京市住房租賃合同示范文本甲方（出租方）：（出租方的名稱）住所：有效身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（承租方的名稱）住所：有效身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租賃該房屋并同意支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋用途：（居住、辦公、商業(yè)等）4.租賃期限：自（yyyy年mm月dd日）起至（yyyy年mm月dd日）止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元）。2.支付方式：乙方每月應(yīng)于每月（日）前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元）作為押金，不可用于抵充租金，甲方應(yīng)在乙方退租時(shí)無欠款的情況下，退還押金。三、房屋用途及約束1.乙方僅可將該房屋用于（居住、辦公、商業(yè)等）等合法用途，不可進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)妥善保管并維護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備及其他物品。3.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大房屋使用范圍，如有必要，需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、租賃期限及終止1.租賃期限為（yyyy年mm月dd日）至（yyyy年mm月dd日）。2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方；如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知乙方。3.乙方在租賃期滿后如欲繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方并重新協(xié)商租金及租賃期限。4.合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間將房屋及房屋內(nèi)物品如數(shù)返還給甲方，并清理好房屋內(nèi)的垃圾及其他廢棄物。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期金額的（日利率）支付逾期租金。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、其他約定1.本合同的修改、補(bǔ)充等事宜均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的附件包括：（每個(gè)附件的名稱），作為本合同的組成部分。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。4.本合同履行過程中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。甲方（出租方）簽章：日期：乙方（承租方）簽章：日期：以上是一份通用的北京房屋租賃合同書，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)雙方確保合同內(nèi)容清晰、明確，并且遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。2024年北京房屋租賃合同格式范文（三）出租人（甲方）_____證件類型及編號(hào)：_____承租人（乙方）_____證件類型及編號(hào)：_____1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為____元;租金總額為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）;對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租人（甲方）簽章：

_____承租人（乙方）簽章：

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