2024年房產(chǎn)租賃合同簡單版協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)租賃合同簡單版協(xié)議甲方(出租方)：_____企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____注冊地址：_____乙方(承租方)：_____企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____注冊地址：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。第1條合同前提條件1.1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_____處，所占總建筑面積共為____平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為____年，追溯自____年____月____日起算。3.2如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。第4條租金和稅費(fèi)4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣____元(____元)的價(jià)格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一.每一筆租金應(yīng)于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/365_____合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第5條運(yùn)作方式5.1甲乙雙方應(yīng)于每年____月____日前分別制定各自的年度租金分配計(jì)劃，并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。2024年房產(chǎn)租賃合同簡單版協(xié)議（二）房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租人）：______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方出租乙方的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容1.甲方同意將自己的房產(chǎn)，位于________________（具體地址）出租給乙方使用。2.該房產(chǎn)的具體面積為________________（平方米），結(jié)構(gòu)及設(shè)施為________________（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況）。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付___________元的租金，并于每月的_________號前將租金支付至甲方提供的賬戶。2.雙方同意將租金支付方式以_____________方式進(jìn)行支付。第三條押金1.乙方同意在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付_____________元作為履行合同的押金。2.在租賃期屆滿時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無損壞、設(shè)施完好后，押金將在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。第四條租賃期限1.本合同自__________年______月______日開始，至__________年______月______日結(jié)束，共計(jì)______個(gè)月。2.若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第五條使用權(quán)及約束1.甲方同意將房產(chǎn)使用權(quán)交付給乙方，并保證在租賃期內(nèi)不會干擾乙方的正常居住權(quán)。2.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)章制度和社區(qū)的管理要求，保持房產(chǎn)的衛(wèi)生及安全。3.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他商業(yè)用途。第六條維修及損壞責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋本身存在的非人為因素造成的損壞的修繕。2.乙方在使用房產(chǎn)期間，如因過失或故意的行為導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)該損壞的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е聼o法正常履行本合同，乙方可要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償。2.如因乙方原因?qū)е聼o法正常履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金作為賠償。3.乙方未按時(shí)支付租金的，每天應(yīng)支付租金______%的滯納金，逾期______天未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷出。第八條合同解除1.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條其他約定1.除本合同約定外，雙方還有____________的約定事項(xiàng)：_________________________________________________________第十條爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十