2024年門市房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年門市房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房概況、同途1、甲方將座落在方使用，面積約，長度：_____，寬度：_____，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。2、出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認(rèn)可。第二條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金數(shù)額及支付方法1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計_____元人民幣。2、租金按年度交納（上交租），即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金元，甲方如不按時交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。第四條相關(guān)費(fèi)用1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第五條租賃期間轉(zhuǎn)租1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得改變房屋的使用用途。3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時，可以協(xié)商解決。第六條房屋修繕房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋的正常維護(hù)，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費(fèi)用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋裝修甲方給予乙方的裝修時間，自____年____月____日開始計算租賃時間。第八條違約責(zé)任1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的20%計算。2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個月通知，當(dāng)年剩余租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出____日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。第九條優(yōu)先租用權(quán)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十條不可抗力因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房第十二條合同履行保證本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。第十三條合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補(bǔ)充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年門市房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）門市房租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/單位：___________住所：____________聯(lián)系電話：___________乙方：（承租方）姓名/單位：___________住所：____________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為擁有具備出租條件的門市房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該門市房屋，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本門市房租賃協(xié)議并共同遵守。一、房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋用途：門市5.使用權(quán)起止日期：自2024年___月___日起至____年___月___日止6.租金支付方式：_________________________租金支付日期：每月的第___日二、租金及押金1.租金總額：人民幣（大寫）_______________元整/月2.押金總額：人民幣（大寫）_______________元整押金支付日期：合同簽訂時乙方一次性支付給甲方三、租金調(diào)整與繳納1.租金調(diào)整：租期屆滿后，雙方可以協(xié)商租金調(diào)整事宜，協(xié)商不成的，按照市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。2.租金繳納：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和日期按時向甲方支付租金，逾期支付的，每日按逾期金額的1‰支付滯納金。3.租金發(fā)票：乙方按時支付租金后，可向甲方提出開具發(fā)票申請。甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票申請后30日內(nèi)開具相應(yīng)的租金發(fā)票。四、使用規(guī)定1.甲方保證向乙方提供的門市房屋是在良好狀態(tài)下并保持正常使用。乙方在租用期間應(yīng)按照使用規(guī)定進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋格局和結(jié)構(gòu)。2.乙方使用房屋時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法活動，嚴(yán)禁將房屋用于非法經(jīng)營活動。3.乙方不得將所租門市房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或?qū)⒎课萦糜谄渌猛尽?.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修等行為，若需改變房屋用途或裝修等，應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方同意。五、維修與保養(yǎng)1.對于因乙方使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善或其他非房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。2.對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、違約與解除1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為因違約給對方造成的一切損失的3倍。2.如有下列情況之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.乙方違反了本協(xié)議的規(guī)定且經(jīng)甲方書面通知后未改正；b.乙方未按時支付租金并經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；c.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，使得本協(xié)議無法履行。七、協(xié)議終止與退還押金1.合同期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽新的租賃協(xié)議，如未續(xù)簽或續(xù)簽不成，乙方應(yīng)主動歸還甲方的房屋，并由甲方對已歸還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)；2.退還押金：租賃關(guān)系終止時，乙方歸還甲方房屋的，甲方應(yīng)將押金在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)退還給乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因退還押金產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜或爭議事項，由雙方協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充和修改本協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（