二手房交易服務(wù)合同

二手房交易服務(wù)合同第一條合同主體1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】1.2買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】1.3第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方名稱】注冊(cè)地址：【丙方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條合同標(biāo)的2.1丙方同意為甲方和乙方提供二手房交易服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽署房屋買賣合同、辦理貸款、過戶、繳稅等環(huán)節(jié)的服務(wù)。2.2甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋樓層：【房屋樓層】建造年份：【建造年份】裝修情況：【裝修情況】其他特殊情況：【其他特殊情況】第三條合同價(jià)格3.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易價(jià)格的談判、貸款、過戶等事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供二手房交易服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)用】元整）。4.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付丙方服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供專業(yè)的二手房交易服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合丙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】個(gè)月。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】1.2買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】1.3第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方名稱】注冊(cè)地址：【丙方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方作為專業(yè)的二手房交易服務(wù)提供商，應(yīng)當(dāng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供合理的房?jī)r(jià)評(píng)估和建議。協(xié)助甲方進(jìn)行房源推廣，提高房源的曝光率。篩選合適的買家，安排看房時(shí)間，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通。協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。提供法律和交易咨詢，協(xié)助甲方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶登記等相關(guān)手續(xù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)有效，如有虛假信息或誤導(dǎo)行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方如未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】%。3.3乙方如未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】%。第四條丙方責(zé)任與權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的二手房交易服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障。4.2丙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供必要的信息支持和服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、交易協(xié)助等。4.3丙方應(yīng)妥善處理與交易相關(guān)的各類事宜，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶登記等，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.4丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如因丙方原因?qū)е路?wù)未能完成，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第五條合同的履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障，并提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】個(gè)月。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】第三方丙方的介入，旨在為甲方提供一個(gè)專業(yè)、高效、安全的二手房交易環(huán)境。通過本合同的約定，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方在享受丙方提供的專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，也通過合同條款對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的違約限制，確保了交易的安全性。丙方的角色在于協(xié)助和促進(jìn)交易的順利完成，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。這樣的合同安排，既保證了甲方作為賣方的權(quán)益，也確保了交易的公平性和安全性，體現(xiàn)了合同法的精神和原則。###第八條甲方權(quán)益的額外保障8.1甲方享有對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。8.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和給予獎(jiǎng)勵(lì)，或者在嚴(yán)重違約情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方在交易過程中遇到任何問題，都有權(quán)要求丙方立即處理，丙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)和解決方案。第九條乙方的額外義務(wù)9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有變更需提前通知甲方和丙方。9.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方在交易過程中應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，不得無(wú)故拒絕或拖延履行合同約定的義務(wù)。第十條丙方的額外責(zé)任10.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，不得有任何違法違規(guī)行為。10.2丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如因丙方原因?qū)е路?wù)未能完成，丙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的解除和終止11.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。11.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)提供必要的服務(wù)，直至合同解除或終止的所有手續(xù)完成。第十二條法律的適用和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同充分體現(xiàn)了甲方作為賣方