民宿餐廳租賃合約

民宿餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2房屋租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3房屋租賃用途為____（餐飲服務(wù)）。二、租金及支付方式2.1甲乙雙方確認，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。五、違約責任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。7.2甲乙雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細信息附件二：租賃物清單一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細信息2.租賃物清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違反合同約定，未按約定的用途使用租賃物或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的民宿餐廳。2.租金：指乙方按約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金；乙方仍不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定的用途使用租賃物或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金；乙方仍不改正的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以要求甲方履行，甲方不履行的，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法活動：甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金；乙方違法行為造成損失的，乙方應(yīng)當依法承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿餐廳房屋所有權(quán)及使用權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。2.乙方希望租賃甲方民宿餐廳