簡單版?zhèn)€人購房合同范本

簡單版?zhèn)€人購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方房產(chǎn)并支付購房款的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：雙方均有權(quán)要求對方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)的場景。2.房產(chǎn)出售：適用于房產(chǎn)所有者出售自有房產(chǎn)的場景。3.購房款支付：適用于購房人向房產(chǎn)所有者