物業(yè)委托代管協(xié)議范本版

物業(yè)委托代管協(xié)議范本版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行代管；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行代管。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為_(kāi)_________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。第二條委托代管事項(xiàng)1.乙方作為受托方，應(yīng)按甲方的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行代管，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全管理等工作。3.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)等工作，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方并盡快解決。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理。第三條委托期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起生效，期滿后雙方可另行簽訂協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付1.乙方代管物業(yè)所需的費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付代管費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供代管期間的所有費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付代管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.物業(yè)詳細(xì)信息資料3.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)記錄4.費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)管理制度和規(guī)范6.乙方代管能力證明文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代管費(fèi)用：逾期支付、支付金額不足或拒絕支付。2.乙方未按約定履行代管職責(zé)：物業(yè)維護(hù)不當(dāng)、設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)、安全管理不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。3.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：拒絕協(xié)商、協(xié)商無(wú)果后未及時(shí)訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.代管方：指接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的乙方。3.委托方：指將物業(yè)委托給代管方進(jìn)行管理的甲方。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)維護(hù)問(wèn)題：及時(shí)溝通，明確維修項(xiàng)目和要求，乙方立即安排修復(fù)。2.費(fèi)用爭(zhēng)議：查看費(fèi)用明細(xì)，核對(duì)支付金額，必要時(shí)雙方協(xié)商或請(qǐng)求專業(yè)審計(jì)。3.安全管理問(wèn)題：加強(qiáng)安全巡查，提升安全管理措施，乙方定期向甲方報(bào)告安全狀況。4.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人希望專業(yè)化的物業(yè)管理公司代管物業(yè)。2.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人因時(shí)間、精力原因無(wú)法親自管理物業(yè)。3.物業(yè)所有