奧特萊斯租賃合同樣本

奧特萊斯租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的奧特萊斯購(gòu)物中心的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的購(gòu)物中心部分商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于奧特萊斯購(gòu)物中心__________層，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商鋪應(yīng)僅用于法律允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃商鋪的水電費(fèi)、通信費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪實(shí)際情況合理使用，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀(guān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽字蓋章的租賃合同正本6.租賃保證金收據(jù)7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，視為違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.奧特萊斯：指品牌折扣購(gòu)物中心，是一種集購(gòu)物、休閑、旅游為一體的商業(yè)綜合體。2.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照應(yīng)付金額計(jì)算的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用商鋪：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。5.遇到其他合同履行問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.奧特萊斯購(gòu)物中心租賃給乙方經(jīng)營(yíng)品牌折扣店。2.乙方