2024雙方買賣房合同下載

2024雙方買賣房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條支付方式（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付房款后，甲方應將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條權利和義務5.1甲方應保證房屋的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等權利瑕疵。5.2乙方應按照合同約定支付房款，并按照約定時間接收房屋。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府相關部門進行房屋交易管理。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2乙方未按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復印件

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關文件

9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定保證房屋所有權，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定接收房屋，屬于違約行為。

5.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。

3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門解決異議，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成