2024假結(jié)婚購房協(xié)議書

2024假結(jié)婚購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等情況，且未涉及任何法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和材料，并按照約定時間支付購房款。第四條協(xié)議的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。4.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料6.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假證件、材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成。2.甲方未按約定時間、金額支付購房款。3.乙方未按約定時間提供必要的證件和材料，或未按約定時間支付購房款。4.雙方未按約定履行協(xié)議其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購房價款，總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約行為：指合同雙方未按約定履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。雙方可協(xié)商延長過戶時間，或乙方可根據(jù)實際情況選擇解除本協(xié)議。2.甲方提供虛假證件、材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。雙方可協(xié)商重新提供真實、完整的證件和材料。3.甲方未按約定時間、金額支付購房款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。雙方可協(xié)商延期支付或分期支付購房款。4.乙方未按約定時間提供必要的證件和材料，或未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。雙方可協(xié)商延期提供證件和材料，或分期支付購房款。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方按實際產(chǎn)生的費用分擔(dān)，或協(xié)商確定費用承擔(dān)方式