2024商品房銷售合同

2024商品房銷售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋規(guī)劃用途：住宅1.5房屋建筑類型：高層住宅1.6房屋裝修情況：__________第二條購買房屋的數(shù)量及價款2.1乙方購買甲方的上述房屋，共計__________套。2.2房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的____%。3.3剩余的房屋總價款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合合同約定的房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或退還相應(yīng)價款。4.3房屋交付時間：____年__月__日。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶的一切費用。5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：____年__月__日。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房銷售合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修標準及材料清單5.付款計劃及方式6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書7.違約金計算公式8.訴訟狀模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房屋價款。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定接收房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指取得國有土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃進行建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.訴訟時效：指乙方因甲方違約行為采取法律行動的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)修復或退還相應(yīng)價款。如甲方拒絕或修復后仍不符合約定，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付房屋價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時溝通解決。如甲方故意拖延或拒絕辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房銷售交易。2.雙方通過協(xié)商達成一致，簽訂商品房銷售合同。3.